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人気の宝塚市で注文住宅を建てるための方法

宝塚市は、その住みやすさから特にファミリー層に人気のエリアです。そんな宝塚市で注文住宅を建てたいのなら、その土地を得意としている業者を選びましょう。今回は、注文住宅の業者の選び方やおすすめの業者について紹介していきます。

FC2USER857731YAL さん

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宝塚市ってどんなエリア？

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・自然が多く静かな街並み

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静かで過ごしやすいと思う。 買い物も不便しないし。　私は山登りをするので山が近いのも助かり 運動量が増えて、お酒の量も減ったと思う。

出典 宝塚市の住みやすい街を探す - 兵庫【スマイティ】

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・治安が良い

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宝塚市の治安について調べてみると、人口1000人あたりの犯罪発生件数は県内で26位と低い水準。また罪状も盗難が総数の約8割を占めており、凶悪犯罪の件数は1割未満と少ない。

一番最近のデータを見ても、平成28年の犯罪総数1,664件に対し、凶悪犯罪は6件と、治安に関しては他地域と比べても良好であることが読み取れる。

宝塚駅前交番は駅から歩いて3分ほどの距離にあり、白バイの台数も多いことから、見回りにも力を入れていることが見受けられる。

出典 宝塚駅の住みやすさは？家賃・交通アクセス・治安・買い物など現地取材で徹底リサーチ _ CHINTAI情報局

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・電車も多くアクセスに便利

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宝塚駅から大阪の梅田方面へ向かう電車のルートは、阪急宝塚線（川西能勢口・石橋経由、急行・通勤急行・準急・各駅停車梅田行き）、阪急今津線（門戸厄神・神戸線塚口経由、準急梅田行き）、JR福知山線（伊丹・尼崎経由、丹波路快速・快速・各駅停車大阪行き）の3つのルートがある。

出典 宝塚市の住みやすい街を探す - 兵庫【スマイティ】

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建てる前に知っておきたい！注文住宅の基本情報

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・フルーオーダー

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使う木材や、断熱材、窓の種類といった仕様から、新築に関わるすべての項目について依頼者が指定して計画するもので、かなりの建築知識を必要とします。

圧倒的に手間はかかりますが、完全にあなた好みの、あなただけの、世界に一つだけの住宅になります。

資金も時間も豊富にあり、最高品質を求める方向けの建築方法と言えるでしょう。

出典 注文住宅とは？注文住宅のメリットとデメリット _ おうちの悩み.com│プロが教える住宅情報サイト

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・セミオーダー

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本当にすべてを決めるフルオーダー住宅に対し、基本的な仕様は決まっており、住宅設備（風呂、洗面台、トイレ、キッチンなど）の色・外壁の色などを決めるものをセミオーダー住宅と呼びます。

もちろん間取りも決めることができ、必要に応じて設備のグレードアップやグレードダウンもできます。

出典 注文住宅とは？注文住宅のメリットとデメリット _ おうちの悩み.com│プロが教える住宅情報サイト

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・資金計画について

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頭金、毎月の返済額、親からの●●等を考慮して、いくらの予算で家づくりを進めるべきなのかしっかりと把握しておきましょう。

ここで注意してもらいたいのが、家づくりには建物の建築費用以外にもお金がかかるということです。建物の登記や引越し、外構などのいわゆる諸費用です。

出典 家づくりの流れ｜注文住宅成功マニュアル

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・建築確認申請について

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間取りが確定したら、“この図面に従って家を建てます”という建築確認申請を提出します。内部の造作や建具など、細かいところまで決める必要はありません。壁や柱の位置、窓の位置など建物の形となるところを決めましょう。

出典 家づくりの流れ｜注文住宅成功マニュアル

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宝塚市で評判の良い注文住宅会社リスト

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■吉住工務店

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吉住工務店は、設立から50年という地域密着型の工務店。国産の無垢材を使用した自然体で心地良く暮らせる家づくりを得意としています。兵庫エリアで唯一のエアパス工法でエアコンに頼らずに夏は涼しく冬はあたたかい家に。“居心地の良い家”を丹精につくり上げてくれる会社です。

出典 宝塚市の家づくりで頼れる注文住宅会社おすすめガイド

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■シーエッチ建築工房

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風雨や自然災害から家族を守る構造性能と、健康で安心できる本物の自然素材を使い、冬の寒さや夏の暑さにも十分備えられる温熱性能を確保したパッシブデザインの設計手法、さらに今では少なくなった熟練の職人技でお客様のご要望にお応えしています。

出典 シーエッチがつくる木の住まい｜宝塚市の注文住宅｜シーエッチ建築工房

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■セルコホーム

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建材にカナダ材を使った輸入住宅を提供
高気密高断熱性能の注文住宅を実現。カナダの住宅に課せられる環境基準や省エネ基準が世界最高レベルをクリア
高品質の注文住宅を比較的リーズナブルな価格で建てられる（坪単価40～70万円）
地盤保証や建築代金支払保証、建設工事保証などアフターフォロー体制も充実

出典 兵庫でかなえる注文住宅メーカーガイド【最新版】

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注文住宅会社を選ぶときに抑えておきたいポイント

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