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注文住宅のトラブルって？川口市に家を建てるならまとめ

注文住宅は、自分の理想の家が建てられることから人気が高いですよね。しかし、住んでから起こるトラブルも少なくはありません。今回は、注文住宅で起こったトラブルや、トラブルを解決してくれる弁護士について紹介していきます。

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注文住宅のトラブル

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・工期が遅れたことにより、ホテル住まいになってしまった

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依頼した建築家が海外に出張などで忙しく、現場には事務所のスタッフしか足を運ばなかったため、施工会社から工事について大事な判断を求められても即答できず、結果として予定の工程よりもずっと遅れてしまっています。

引渡しの期日が予定より大幅に遅れてしまったために、これからしばらくの間は住むところがなくホテル住まいをしなくてはいけません。

出典 工期が遅れてホテル住まい ／注文住宅のキホン _ まるわかり注文住宅

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・デザインを優先しすぎた機能面でのトラブル

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完成して約１年ですが雨漏りに悩んでいます。雨漏りがしている場所は玄関ポーチの屋根です。今のところ工務店が補修をしてくれ、何とか塞がっています。

工務店に話を聞いたところ、「ポーチは雨漏りする可能性があった」とのことでした。さらに詳しく話を聞くと、工事前に建築家と「（工務店）この工事は難しい」「（建築家）このデザインでないといけない、工事できるはずだ」というやり取りがあったようです。

出典 デザイン優先のつけ？ ／注文住宅のキホン _ まるわかり注文住宅

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家造りでおさえたいこと

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・コンセントの位置や数はしっかり計画する

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コンセントは家電を使いたい場所にないと不便ですので、家電を設置する場所を想定してコンセントを設けるとともに、掃除機のためのコンセントも用意しておきます。コンセントの数は延床の坪数と同じ数が目安です。

出典 注文住宅の間取りを考えるポイントとは？　失敗しやすい点も解説 _ 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

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・適切な位置に窓の設置を行う

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風通しの悪い家は、湿気がこもってカビが発生しやすくなってしまいます。
対面に窓を設置して風が流れるようにするのが理想的ですが、実際は全室に対面に窓を設置するのは難しいため、一部屋に窓を二面設けるようにしましょう。

出典 注文住宅の間取りを考えるポイントとは？　失敗しやすい点も解説 _ 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

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・住みやすさを考えた設計を行う

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明るくて開放的、日当たりが良いというイメージのある「吹き抜け」や、オープンな感覚が新しいリビング階段などは、その反面で「プライバシーが保ちにくい」「天井高があるのでエアコンが効きにくい」「日当たりが良すぎて眩しい・ファブリックがいたみやすい」と言った欠点も感じさせます。

出典 家づくりの後悔＆失敗ポイント集│注文住宅の最強大百科

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注文住宅のメリット

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・こだわりを最大限に実現できる

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隅々まで自分のこだわりが行き届いた、理想の家づくり。それを実現してくれるのが注文住宅会社です。

出典 家族みんなのこだわりが叶う！川口市の注文住宅カタログ

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注文住宅は、ゼロから建物を作るため、基本的に間取りや建材等を自由に選ぶことができます。

自分の夢を形にして反映できるのが注文住宅の良いところです。

無垢材のフローリングや漆喰の壁等、こだわりを持って作ることもできます。

シックハウス症候群の人は、シックハウスになりにくい家を作ることも可能です。

また、注文住宅は、家づくりそのものが楽しいです。

出典 注文住宅のメリット・デメリットと風水的にNGな間取り5選 - 不動産売却の教科書

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・建築現場を確認できる

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注文住宅なら大工さんと直接話をしたり質問したりすることもできます。
お互いの顔を知っていることで、大工さんも、より丁寧な仕事を心がけてくれるかもしれません。
さらに、注文住宅は自分で考えて作ったという満足感を得られますし、家族と話し合う機会が増えるので、家族の絆が強まったと感じる方もいらっしゃいます。

出典 注文住宅のメリット・デメリット _ 注文住宅のアルネットホーム

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川口市内でおすすめの家造りのトラブルに強い弁護士

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■鈴木 秀二弁護士

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宅地建物取引主任者（現宅建士）の資格を持っており不動産関連に関する知識が豊富です。

出典 鈴木 秀二弁護士（レンジャー五領田法律事務所） - 埼玉県さいたま市 - 弁護士ドットコム

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■鈴木 智也弁護士

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幅広い領域の不動産問題をあらゆる手続により解決してきた安心の実績

出典 鈴木 智也弁護士（虎ノ門法律経済事務所 大宮支店） - 埼玉県さいたま市 - 弁護士ドットコム

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