ひとえに不動産といっても、一戸建てなのか、マンションなのか、あるいは土地なのかによって事情が変わります。特に土地の場合は、用途によってかかる税率も変わります。住宅用地であれば、固定資産税を安く抑えることができるのですが、特に活用されていない土地は、所有しているだけで余計な税金を納めなければなりません。こうした余計な税金を抑えるためにも、土地の売却は有効です。

不動産を売却する際は、「自分の不動産はいくらぐらいで売れるのか」という、ある程度の相場を把握しておきましょう。高く設定しすぎると中々売れず、低く設定しすぎても損をしてしまいます。また、売却時のパートナーとなる不動産会社探しも重要なポイントです。プロのアドバイスを聞きながら、売価の設定や注意事項なども確認しながら慎重に進めていきましょう。

住まいを売却するためには、信頼できる不動産会社との出会いが大切です。まずは、不動産会社の情報を幅広く収集しましょう。

物件価格の査定を依頼するところから、不動産会社との付き合いが始まります。売却する住まいの価格を、不動産会社にプロの目で査定してもらいます。物件価格について多くの意見を聞くために、複数社に査定を依頼してみるのもよいでしょう。

売買契約が締結されると、売主は引渡しまでの間に家具や食器などを運び出し、建物は空き家の状態で買主に引き渡すのが通常です。他方で、建物内に備え付けてあるエアコン、照明器具、作り付けの家具、戸建住宅の場合は庭に設置した物置や植木などがある場合には、すべてを売却対象物に含むのか、その一部なのか売主買主間で認識が異なることもあります

不動産の売却は、たとえ家族であっても名義人の同意なしに売却することはできません。

相続登記をしておくことが重要です。これは期限はないのですが、いつまでも亡くなった方のままにしておいては、売却も、担保にお金を借りることもできません。
相続登記を早めに行い、不測の事態に備えましょう。

綺麗に掃除するのを絶対に忘れないでください。
当然ですが荷物は全部カラにして、拭き掃除なども忘れないようにしましょう。見た目が綺麗になるだけで、査定価格は大幅に上がります。綺麗な不動産を買いたいと思う人は多いからです。なので、自分たちの手でいいので、綺麗にしましょう。

直接売却できるため、不動産業者に支払うはずの仲介手数料が不要になるぶん高く買い取れる ※仲介手数料0円
現金での支払いなので無駄な事務手数料が必要ない
業者間取引なので瑕疵責任や補修費用などの経費が必要なし
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数社に一括で査定を依頼し、他社に比べてスピード、情報量がともに一番でしたので、クリエイト大阪さんに決めました。安心してお取引できました。

大阪府で約30店舗の支店を抱える大手不動産業者です。数多くの不動産取引実績と長年のノウハウを活かした、堅実なマンション売却計画が強みです。

また、不動産売却の相談なども随時行っており、諸経費や税金の問題など、聞きにくいことも丁寧に教えてくれます。マンション売却が初めてという人でも相談しやすいでしょう。

金額的な部分においては、正直、高いとも安すぎとも思えない程度に収まったと思います。やはり、最初は少し高めの金額提示があり、想像よりよかった部分がありましたので、ちょっと満足したものがありました。

しかしながら、最初営業マンより話はあったものの、まもなくしましてから、この金額では難しいとのお話があり、やや値下げでの提示をされまして、理解していたものの、やむなく了承することになりました。