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不動産売却するなら？大阪エリアでおすすめの会社

転勤による住み替えや相続した不動産を持て余してるなど、不動産を売却したい理由は人それぞれでしょう。しかし、どういった場合も、不動産売却をする際の基礎情報は確認しておく必要があります。今回は、不動産売却に関する基礎知識からおすすめの不動産会社まで紹介していきます。

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不動産売却について

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ひとえに不動産といっても、一戸建てなのか、マンションなのか、あるいは土地なのかによって事情が変わります。特に土地の場合は、用途によってかかる税率も変わります。住宅用地であれば、固定資産税を安く抑えることができるのですが、特に活用されていない土地は、所有しているだけで余計な税金を納めなければなりません。こうした余計な税金を抑えるためにも、土地の売却は有効です。

出典 不動産売却とは？不動産を売るなら知っておきたい基礎知識【スマイティ】

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・不動産の相場を確認しておくことがポイント

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不動産を売却する際は、「自分の不動産はいくらぐらいで売れるのか」という、ある程度の相場を把握しておきましょう。高く設定しすぎると中々売れず、低く設定しすぎても損をしてしまいます。また、売却時のパートナーとなる不動産会社探しも重要なポイントです。プロのアドバイスを聞きながら、売価の設定や注意事項なども確認しながら慎重に進めていきましょう。

出典 不動産売却とは？不動産を売るなら知っておきたい基礎知識【スマイティ】

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・不動産会社に売却を依頼する

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住まいを売却するためには、信頼できる不動産会社との出会いが大切です。まずは、不動産会社の情報を幅広く収集しましょう。

出典 不動産取引の流れ～不動産基礎知識：売るときに知っておきたいこと 【不動産ジャパン】

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物件価格の査定を依頼するところから、不動産会社との付き合いが始まります。売却する住まいの価格を、不動産会社にプロの目で査定してもらいます。物件価格について多くの意見を聞くために、複数社に査定を依頼してみるのもよいでしょう。

出典 不動産取引の流れ～不動産基礎知識：売るときに知っておきたいこと 【不動産ジャパン】

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・基本的には空き家の状態で引き渡す

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売買契約が締結されると、売主は引渡しまでの間に家具や食器などを運び出し、建物は空き家の状態で買主に引き渡すのが通常です。他方で、建物内に備え付けてあるエアコン、照明器具、作り付けの家具、戸建住宅の場合は庭に設置した物置や植木などがある場合には、すべてを売却対象物に含むのか、その一部なのか売主買主間で認識が異なることもあります

出典 知っておきたい不動産売買の基礎知識｜1 準備─売る前、買う前に決めておくこと(1_2)｜売りたいときに検討すること｜不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産

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不動産売却で注意したい事

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不動産の売却は、たとえ家族であっても名義人の同意なしに売却することはできません。

出典 大阪で最も高く不動産売却できる会社はどこ？

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・相続した場合、相続登記を行うことを忘れずに

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相続登記をしておくことが重要です。これは期限はないのですが、いつまでも亡くなった方のままにしておいては、売却も、担保にお金を借りることもできません。
相続登記を早めに行い、不測の事態に備えましょう。

出典 不動産を売却したい！知らないと騙される【7つの注意点】 _ 事例紹介 _ 相続不動産の売却ならチェスター

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・できるだけキレイな状態で査定に出す

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綺麗に掃除するのを絶対に忘れないでください。
当然ですが荷物は全部カラにして、拭き掃除なども忘れないようにしましょう。見た目が綺麗になるだけで、査定価格は大幅に上がります。綺麗な不動産を買いたいと思う人は多いからです。なので、自分たちの手でいいので、綺麗にしましょう。

出典 不動産を売却したい！知らないと騙される【7つの注意点】 _ 事例紹介 _ 相続不動産の売却ならチェスター

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大阪内でおすすめの不動産売却の会社

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■クリエイト大阪

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直接売却できるため、不動産業者に支払うはずの仲介手数料が不要になるぶん高く買い取れる ※仲介手数料0円
現金での支払いなので無駄な事務手数料が必要ない
業者間取引なので瑕疵責任や補修費用などの経費が必要なし
不用品回収や処分の費用がかからず、クリエイト大阪がすべて無料で対応

出典 大阪で最も高く不動産売却できる会社はどこ？

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数社に一括で査定を依頼し、他社に比べてスピード、情報量がともに一番でしたので、クリエイト大阪さんに決めました。安心してお取引できました。

出典 お客様の声｜㈱クリエイト大阪　大阪、関西一円の不動産高額買取いたします

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■福屋不動産販売（大阪市）

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大阪府で約30店舗の支店を抱える大手不動産業者です。数多くの不動産取引実績と長年のノウハウを活かした、堅実なマンション売却計画が強みです。

また、不動産売却の相談なども随時行っており、諸経費や税金の問題など、聞きにくいことも丁寧に教えてくれます。マンション売却が初めてという人でも相談しやすいでしょう。

出典 大阪市のマンション売却相場と不動産仲介業者の口コミ評判

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金額的な部分においては、正直、高いとも安すぎとも思えない程度に収まったと思います。やはり、最初は少し高めの金額提示があり、想像よりよかった部分がありましたので、ちょっと満足したものがありました。

しかしながら、最初営業マンより話はあったものの、まもなくしましてから、この金額では難しいとのお話があり、やや値下げでの提示をされまして、理解していたものの、やむなく了承することになりました。

出典 福屋工務店(福屋不動産販売)にマンション_土地_家･戸建の査定と売却を依頼した人の口コミ評判

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