任意売却とは、住宅ローンを貸している金融機関（以降、債権者と表記します）の同意をもらって、ローンが残っている不動産を売却する方法なのです。

少しでもローンの残りを回収するには、裁判所に不動産の競売を申し立てなければなりません。
しかし競売には、申し立てのための費用がかかる上、競売物件は普通の物件よりかなり安い価格で落札されます。このため、債権者もできれば競売を避けたいと考えているのです。
競売で非常に安い価格で売るよりも、任意売却で少しでも高く売り、少しでも多くローンを回収したほうが良いということです。

現在、このゆとりローンを利用した人の住宅ローン破綻が増えてきています。この破綻は今後ますます増える可能性があるでしょう。これから『ゆとり』のツケが回ってくるのです。

住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、自発的行動を何もとらずにそのまま放置してしまうと、借り入れ先の金融機関による物件の差し押さえ、そして競売にかけられるというコースを辿ります。

一方、「任意売却」という手段があるのをご存知でしょうか？簡単に言えば、ローンの支払いが困難になった時点で自発的に物件を売却して、ローン返済に充当する方法です。

住宅ローンを3ヵ月以上滞納した場合は信用情報機関に登録される可能性があります。信用情報機関へは他の借入（カードローンや消費者金融など）を滞納しても登録されてしまいます。

入札が始まると任意売却の解決は難しくなります。

今のあなたの状況は？1つでも当てはまる方は任意売却で解決！