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札幌市内の住宅ローン返済が生き詰まったら任意売却で出直そう！

若い時分に思い切ってマンションや一軒家を購入する人もいますがこの不景気な日本では給料だって思うようにアップせず四苦八苦している人も多いはずです。
徐々に住宅ローンなどの返済が滞り生きず待ってしまったら札幌市内の物件を任意売却して出直しましょう。

FC2USER242104NKF さん

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任意売却することで救われる

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■任意売却で住宅を手放す！

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任意売却とは、住宅ローンを貸している金融機関（以降、債権者と表記します）の同意をもらって、ローンが残っている不動産を売却する方法なのです。

出典 住宅ローンが残っている家を売却することはできますか？｜任意売却119番

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札幌市内に一軒家やマンションを購入したけれども住宅ローンの支払いがスムーズに行えないなど深刻な事態に陥っている場合には、任意売却という方法で物件を手放すことも可能です。

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■任意売却は早めに検討すべし！

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少しでもローンの残りを回収するには、裁判所に不動産の競売を申し立てなければなりません。
しかし競売には、申し立てのための費用がかかる上、競売物件は普通の物件よりかなり安い価格で落札されます。このため、債権者もできれば競売を避けたいと考えているのです。
競売で非常に安い価格で売るよりも、任意売却で少しでも高く売り、少しでも多くローンを回収したほうが良いということです。

出典 住宅ローンが残っている家を売却することはできますか？｜任意売却119番

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どんなに住宅ローンの返済方法を低く設定しても給料も上がらない昨今だからこそピンチに陥ってしまうのです。
次に月にはきっと支払えるからと高を括る前に早めに誰かに相談してみましょう。

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■もしも住宅ローンが支払えないとどうなるの？

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現在、このゆとりローンを利用した人の住宅ローン破綻が増えてきています。この破綻は今後ますます増える可能性があるでしょう。これから『ゆとり』のツケが回ってくるのです。

出典 なぜ家を手放す人が多いのか｜任意売却、競売、差押、住宅ローン返済・滞納にお困りの方は「任売アシスト」（岐阜・愛知）

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このまま住宅ローンの支払いを滞らせていればローン会社から催促の通知が届くはずです。
しかも勤務先にも毎日のように電話がかかってくるので逃げることは不可能です。
だからこそ任意売却を早急に検討することが必要です。

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任意売却することのメリットとデメリット

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札幌市内のそんなに高額な物件ではなかったはずなのにローン返済が難しくなってしまったら1日も早く任意売却することをおすすめします。
でもその前にメリットとデメリットを理解した方がいいでしょう。

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■住宅を任意売却するメリット

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住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、自発的行動を何もとらずにそのまま放置してしまうと、借り入れ先の金融機関による物件の差し押さえ、そして競売にかけられるというコースを辿ります。

一方、「任意売却」という手段があるのをご存知でしょうか？簡単に言えば、ローンの支払いが困難になった時点で自発的に物件を売却して、ローン返済に充当する方法です。

出典 札幌エリアで任意売却を考えている方のためのサポート業者比較サイト

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住宅ローンの返済が1か月でも遅れたら任意売却することを真剣に考えるべきです。
自分の行動こそが物件の評価額を下げることなく高く売るためのポイントだからです。

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■デメリットもある任意売却

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住宅ローンを3ヵ月以上滞納した場合は信用情報機関に登録される可能性があります。信用情報機関へは他の借入（カードローンや消費者金融など）を滞納しても登録されてしまいます。

出典 任意売却のデメリットとメリットを解説【全任協】任意売却の無料相談

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住宅ローンが返済できないと貸してくれている金融機関も早く回収することを検討しだします。
そうなればすぐにアクションを起こさないと裁判所を通じて物件を差し押さえることも念頭に入れていて住宅に入れなくなることもあるのです。

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■競売にかけられると任意売却が不利

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入札が始まると任意売却の解決は難しくなります。

出典 競売で売られるのとどっちが得？｜任意売却119番

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札幌市内には投資物件も含めて数多くの分譲マンションがあります。
その中でも家族と住んでいるということは札幌に勤務先もあれば、子供たちに学校だってあるわけですから闇雲に引っ越しを考えるのも難しいかもしれません。
しかし、このまま住宅ローンを支払わないでいれば強制的に競売にかけられてしまいます。

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任意売却で住宅ローンの返済から解放される選択

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このまま住宅ローンが支払えなければ競売にかけられるのであれば、評価額が下がってしまう前に自分から任意売却することを伝えましょう。

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■相談できる任意売却専門業者を探そう

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今のあなたの状況は？1つでも当てはまる方は任意売却で解決！

出典 （一社）北海道任意売却支援協会｜任意売却のご相談は

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札幌市内にある任意売却専門の業者をまずは探してください。
誰かに聞くというのも難しいと思いますからネットで探すのがいいでしょう。

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■任意売却はどんな流れで手続きは進むの？

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