大阪のマンション管理会社を選ぶポイントを紹介します！

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■大阪でマンション管理会社を選ぶなら

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大阪市内に新築分譲マンションを購入予定の方にも知っていて欲しいのが管理会社の存在です。重くのしかかる管理費用がサービスに見合っているのかチェックしてみましょう。

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■独立系にデベロッパー系？マンション管理はこの2つに分かれる

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独立系の管理会社は、他社との競争に勝って受託しているため、コスト管理や管理員のスキルアップにとても熱心。管理費の安さや業務内容を比較すれば、デベロッパー系から独立系に乗り換える管理組合が多いのも納得だ。

出典大阪でおすすめのマンション管理会社～不動産・ビル・賃貸・分譲～

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マンション内で何か問題が発生すればすぐに管理会社に連絡するのが当たり前ですが、サービスがよくてすぐに駆け付けてくれるのが独立家です。
また、対照的にすぐに駆け付けないしサービスに対する費用が高いのがデベロッパー系だと言われています。

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■大阪の独立系マンション管理をチェック！

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独立系の会社なら、規模は小さいものの、だからこそ居住者の気持ちに立った、柔軟なサービスや迅速なトラブル対応が期待できるという評判が高い。

出典【独立系】評判のマンション管理会社・大阪編

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新築分譲マンションだって少しずつ薄汚れてきますし、気付けば壁なども薄汚れているなんてことはよくある話です。
これくらいの小さなトラブルだってササッと修繕するだけの素早さがあれば、管理会社として評判も高まるはずです。

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■グループ会社がほとんど？デベロッパー系のマンション管理会社

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ブランド力があり信頼感はありますが、そのブランド力に頼り、管理組合が管理会社に支払う管理委託費が高めに設定される傾向があり、安値な独立系管理会社へ変更されることが多数あります。

出典管理会社（デベロッパー・独立・ビル系）３タイプのメリット・デメリット

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分譲マンションの多くが有名工務店が建設していて、ここ大阪でもその流れは変わりありません。
ブランド力によりグループ会社がマンション管理をすることでより安心・安全な日常生活を送ることができるので結局のところ、管理費が高くてもみんな妥協せざる負えません。

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マンション管理会社はどんな業務をすることで入居者の信頼を得ているのだろう？

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マンション管理会社の仕事は建物の修繕だけがメインなのでしょうか。
もしかしたらもっと身近に入居者の心をつかむサービスを展開しているかもしれません。

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■マンション管理会社は仕事の量が半端なく多い！

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系列の管理会社にそのまま委託されるケースがほとんど。
ゆえに競争意識が乏しく、管理費が高い、サービスの質が低い、対応に柔軟性がないといったクレームも。

出典大阪でおすすめのマンション管理会社～不動産・ビル・賃貸・分譲～

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大阪市内の分譲マンションも建設ラッシュですが、入居者から集められる管理費用はしっかりと積み立てておかなければいけません。
いざ修繕しようと思っても管理費が足らなければ修理することすらできません。
そんな面倒くさい仕事を一手に引き受けてくれるのがマンション管理会社なのです。

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■マンション管理はどんな業務をこなすのかチェックしよう！

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管理運営のために欠かすことができない業務を管理組合に代わって担当フロントがサポートし、マンションにおける様々な問題に関して適切なアドバイスを管理組合様へご提案することで、マンションの維持管理に貢献いたします。

出典株式会社ＪＮコミュニティ：東京・大阪・マンション管理会社をお探しの方

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分譲マンションならばなおさら、建物内の問題は管理会社が解決するのが当たり前だと言われています。
すぐに対応するだけの管理能力が発揮できるマンション管理会社を大阪市内で探してみましょう。

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■マンション管理費は管理内容で大きく左右する

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マンションは完成した時から劣化がはじまるため定期的な修繕工事が欠かせません。

出典修繕積立金は、共用部分の維持に必要な費用を毎月徴収して積立てるお金

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マンション管理費用は、老朽化するための修繕費用で、これ以外にも入居者が普段利用しているロビーやスイミングプール施設などにも使うために別に積立金をしていることが往々にしてあります。
そうなれば一気に高くなるのは世の常です。

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マンション管理の3大基本を紹介

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大阪にある新築分譲マンションを購入したけれど、管理費がどんな風に使われているのか知りたいという入居者の方に知っておいて欲しいのがマンション管理の基本です。
みんなから集まった管理費がただ積立金として扱われている訳ではないのでしっかりとチェックしておきたいと思います。

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■マンションの管理費で損害保険に加入する？

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万一、事故が発生しても、復旧費の調達に困ることのないよう、安定した管理体制を確立し、マンションの財産価値の長期安定と、居住者間の良好な共同生活環境を維持して行くためには、「損害保険を活用」していくことが不可欠です。

出典マンション管理組合と保険について

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もしかしたら、火災が発生することだってあるかもしれませんし、地震や台風など天災による影響で、マンションが傷んだり大きなダメージが加わる恐れだって考えられます。
そんな不測の事態に備えるためにも集金した管理費用で損害保険に加入するのは基本中の基本とも言われているのです。