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ワンルームマンション投資を安定・成功させるには

最近は話題の不動産投資のなかでも注目されているワンルームマンション投資。ここでは安定した収益を上げつつ投資を成功させるポイントについてまとめます。

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■知っておきたい！投資商品の種類とメリット・デメリット

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投資商品にはさまざまな種類があります。それぞれの持つメリットやデメリットはどういったものでしょうか。

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株式投資

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メリット
・保有している株の株価が上がれば、その分だけ資産が増える
・配当金を得ることができる
・株主優待を受けることができる



デメリット
・保有している株の株価が下がれば、その分だけ資産が減る
・多額の資金がなければ株を買うことができない場合がある（1,000株単位でないと購入できない企業など。購入するのに数十万円必要になる）

出典 初心者が知るべき12種類の資産運用

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保険

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メリット
・保険機能が付いている
・預貯金よりは金利が高い



デメリット
・中途解約時に損をする場合がある
・インフレ（物価上昇）により価値が減る

出典 初心者が知るべき12種類の資産運用

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FX

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（２）メリット
FXには以下のようなデメリットがあります。

数万円という少額から投資を始めることができる
平日24時間取引することができることから、忙しい方でも自分の都合で売買することができる
（３）デメリット
一方、FXの最も大きなデメリットはなんといっても

急激な為替変動により大きな損失が出る可能性がある
ことです。

出典 おすすめの資産運用方法８選と具体的な始め方

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投資商品によってメリットやデメリットに大きな違いが見られますね。大きな利益があるぶん、ハイリスクの傾向が強くなります。

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■投資初心者が失敗しないための方法とは

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初心者が投資に手を出すときに心得ておきたいポイントをまとめましょう。

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・投資失敗しないための知識

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資産運用は、自分のライフスタイルや将来の人生設計に直結するものです。自分にピッタリな投資商品を選ぶ前に、資産運用の目的や目標を明確に決めることが先決。

出典 よくわかる！資産運用初心者が失敗しないためのコツ

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人生設計をしっかりと見据えた上で投資を考えないと失敗しやすくなります。

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慣れるまでは、少額でもいいので確実に増やせる方法で運用していくこと。コツをつかんできたら、運用資金を増やし、さまざまな分野にチャレンジしていきましょう。資産運用は、このようにステップアップしながら進め、その時々の状況に合わせて方針を変えながら進めていくものです。
習熟するためには、少額でもいいからとにかく始めてみること。第一歩を踏み出すことが、明るい未来を実現するための方法なのです。

出典 よくわかる！資産運用初心者が失敗しないためのコツ

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早く結果を出そうとして貯金を一気に投資してしまう人も少なくありません。おこづかい程度からはじめていくのがおすすめです。

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■初心者でも大丈夫！ワンルームマンション投資がオススメ

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数ある投資の中でなぜワンルームマンション投資が魅力的なのでしょうか。その理由はこんなところにあります。

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・ワンルームマンション投資がオススメな理由

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一般的な不動産投資は流動性が低い投資として認知されていますが、都内築浅ワンルームマンションに関しては違います。多くの投資家が狙うほど素晴らしい立地と資産価値を備えているんです。加えて、価格が安く、買い手が付きやすいのがポイント。

出典 投資ビギナー必見！成功に導くワンルームマンション投資ガイド

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都内築浅ワンルームマンションは、流行に左右されにくい投資物件です。ファミリー向けマンションと違い、時代によって需要の高い間取りを考える必要がありません。流行り腐りがないからこそ、一定の需要があると言えます。立地や価格などの条件が他の物件より優れていれば、空室リスクを減らすことができるでしょう。

出典 投資ビギナー必見！成功に導くワンルームマンション投資ガイド

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資産価値と売り手市場という二つの要素があるようです。

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■優良なサポート会社が多いマンション投資の魅力

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不動産投資で大切な不動産会社の存在もチェックしたいところ。投資をするには必ずお世話になります。

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一棟マンションを投資するメリットとして引用
引用：”区分所有に比べて収益性が高く、空室リスクも抑えられる
税金面での優遇制度や、金融機関からの融資が受けやすい
家賃や修繕計画など、オーナーに決定権がある

出典 【初心者向け】中古マンション投資で成功する鉄則とは？

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