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サラリーマンには不動産投資が合っている？今こそ実践すべき？

サラリーマンの多くが不動産投資をしていることは知っていますか？
全員ではないにしても、投資によって収入を増やしている人が多いのです。
今回はサラリーマンができる不動産投資についてまとめました。

FC2USER136208MVY さん

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サラリーマンができる不動産投資

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、サラリーマンが不動産投資をしている理由について集めました。

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管理の手間がかからない

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サラリーマンの方にとっては、本来の業務があるため、FXや株式など細かく動向について確認する必要がある投資商品はなかなか難しいと言えるでしょう。

一方、不動産投資の場合、物件の管理、入居者の管理など多くの業務を管理会社に委託することができ、ほとんど管理の手間はかからないと言えます。

出典 サラリーマンが不動産投資を成功させるために知っておくべき10のこと

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節税できる場合がある

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不動産投資に関連する費用を計上して不動産経営での年間収支が計算上で赤字になった場合は、給与収入と損益通算をし、確定申告をすることによって納めすぎた「所得税」を還付させる事が出来ます。

出典 サラリーマンが不動産投資を成功させるために知っておくべき10のこと

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インフレに強い

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インフレ時に現金を所有していても現金の価値が下がっていきますが、相対的に不動産の価値が上がっていきます。つまり、インフレ時には現金を持っているより不動産を購入した方が資産運用の観点からはベターです。また、家賃も上昇傾向になることから、不動産投資はインフレに強いと言えるでしょう。

出典 サラリーマンが不動産投資を成功させるために知っておくべき10のこと

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このように本業の妨げになることなく投資ができるということで、サラリーマンは不動産投資をしているのでしょう。

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オススメの不動産投資会社とは？

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こちらでは、サラリーマンの不動産投資をサポートしてくれる会社を集めました。

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エグジスタンス

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顧客目線の提案＆サポートで、初めてでも安心。投資用物件を購入する際も、何度も顔を合わせてライフスタイルをしっかり理解したうえでプラン提案とサポートをしてくれる。そのため投資が初めてのサラリーマンでも、堅実な資産形成を目指すことができる。顧客同士の交流機会も多いなど、不動産投資のパートナーとして最適。

出典 不動産投資を始めたいサラリーマン必見、初心者向け不動産投資講座

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クレアスライフ

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1984年の創業以来、投資用マンションの企画・開発を主に行なっているため、マンション投資に関することなら入り口から出口まで一貫してサポートできる体制が整っている。購入後もオーナー向けのフォローアップセミナーや税務相談、ローン相談などもあるので、初心者でも安心して投資を始められる。

出典 不動産投資を始めたいサラリーマン必見、初心者向け不動産投資講座

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PIM

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東京都内のなかでも人気の高いエリアにターゲットを絞ったマンションを販売。入居者募集から契約、対応、更新、解約手続き、室内修繕など全てを代行するため、オーナーの負担は一切なし。万全のアフターフォロー体制で確実に収入が入るようリスクコントロールするから将来への保障づくりとしても最適。

出典 不動産投資を始めたいサラリーマン必見、初心者向け不動産投資講座

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このようにさまざまな会社があります。
こういった会社に任せることで、本業にしっかり専念できるのです。

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不動産投資に失敗する理由

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こちらでは、不動産投資で失敗してしまう原因について集めました。

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価格だけで選んでいる

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多い失敗理由としては、「価格」だけで物件を選んでしまうということです。結論から言うと、価格だけで不動産を選ぶと一見利回りは高く見えますが、空室リスクと家賃下落リスクが高くなります。そのため、結果的に利益が上がりにくい物件になってしまうのです。

出典 不動産投資に失敗する6つの理由

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現地を確認しない

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物件取得に関しては「現地確認」が大切になってきます。不動産は現地を見ないと、物件の良し悪しは判断できません。しかし、現地を良く見ないで物件を決めてしまう人は意外と多いです。

それは、地図上でしか物件の良し悪しを判断していなかったり、「想定家賃」などの数字でしか物件を判断していなかったりという点が理由です。

出典 不動産投資に失敗する6つの理由

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見通しが甘い

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収支の見通しが甘いという失敗理由もあります。不動産投資は、「経営」に近い部分があります。たとえば、経費の計算や収益の将来リスクを判断する点などです。

出典 不動産投資に失敗する6つの理由

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このように、失敗にもさまざまな原因があります。
投資は決して甘いものではありません。
リスクが伴うことなのだとしっかり考えてから行うようにしましょう。

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