施工主が、自分の希望をいかして建築する新築住宅をさします。間取りや仕様が決まっていたり、建築済みの分譲住宅に対し、オーダーメイドになるため間取りや外観・構造の設計が自由に行えます。もちろん設備や材料も希望のものを採用することができます。

「住宅のオーダーメイド」だと思ってもらえればわかりやすいと思います。既に建っている住宅を購入するのではなく、土地を購入して建築を担当する工務店の社長やスタッフとしっかり話し合って、どのような建物を作るか決めていく方式で進めます。

注文住宅は、オーダーメイド方式なので、自分の希望する空間を作ることが可能です。「中庭のある住宅」とか「吹き抜けのリビングがいい」といった既存の住宅ではなかなか実現が難しい内容をデザインしてもらうこともできます。二世帯住宅や、平屋の住宅、さらにはご夫婦両方のご両親と同居などの話もよく聞くようになりました。注文住宅なら、ご家族の人数に合わせた設計が可能なのです。

一から自分で家づくりを進められる注文住宅は、間取りや外観、建材、そして設備にいたるまで自由に自分の意見を取り入れることができる住宅です。

注文住宅の最大のメリットは、何と言っても自由度の高い設計や内装デザインが実現できるところです。

注文住宅のメリットとしてまず挙げられるのは、住まいの間取りやデザインをあなたの希望通りに実現しやすい点でしょう。建売住宅でも自分の希望や好みに近い物件を探せば見つけることができるかもしれませんが、細かな部分までこだわりたい方には注文住宅がおすすめです。

注文住宅のメリットは何といっても、自身の理想どおりのマイホームを手に入れることができるという点です。
まずは土地から探すことになるため、自身の要望に合わせて住宅の広さや部屋の間取りを決めることができます。また、外観や内装のデザイン、住宅設備も自由に選択できます。
もちろん、要望が多いとその分費用はかかってしまいますが、「友人が羨むような夢のマイホームを手に入れたい」という方には最適な方法です。
さらに、注文住宅なら、建築現場を自身の目でチェックできるので、進み具合や状態を常に把握することができます。

注文住宅を購入するときは、コストに注意が必要です。注文住宅は設計の自由度が高いため、自分たちがよいと思うものを全て盛り込むと、たくさんの費用がかかってしまいます。納得できる金額で理想の家を建てるためには、設計を住宅会社に任せきりにしてはいけません。購入者からも積極的に意見を出すことが大切です。そのためには、住宅の建設について自らも知識をつけておく必要があります。とくに、どういったポイントに気をつけるとコストをおさえられるのかについて、本やインターネットを利用して情報を集めるとよいでしょう。

工事や設計の変更などで追加費用が発生しやすく、予算オーバーになりがちなこともあるでしょう。建築を依頼する工務店やハウスメーカーによって支払い条件は異なり、資金計画は繁雑になりがちです。また、先に土地を購入して注文住宅を建てる場合、土地購入資金に対する金融機関の融資が難しい場合もあります。

「ハウスメーカー」という言葉には、実は、正式な定義はありません。あえて定義をするならば、ハウスメーカーとは、「自前の生産設備を持ち、工業化（プレハブ化）または建築資材の一部を規格化することによって、注文住宅の大量生産を全国規模で展開している会社」と言うことができます。

ハウスメーカーの場合、用意されている住宅商品は、自由に間取りをつくる『自由設計型』と、いくつかの間取りパターンや標準仕様の設備から選ぶ『企画型』なのが一般的。自由設計型といっても、間取りは一定のパターンに変更を加えていき、キッチンや浴室などの設備や内装材、外壁材などは標準仕様のバリエーションから選んでいきます。

住宅メーカーに接触する際、まず初めに出会うのは営業担当者だが、営業担当者の提案力で家のできばえは大きく違ってくるので、本当に信頼できるかを見極める必要がある。第一印象や相性はもちろんのこと、より踏み込んだ部分で営業担当者の資質を判断することも大切だ。

ハウスメーカーを決めるまでに１年程度の余裕を見ておかれるといいでしょう。それぐらいの時間があれば、毎週営業マンと打ち合わせる必要もありませんので、余裕を持って望めます。

住宅会社選びにおいて大切なのは、『あなたに合わせた情報を比較して選ぶこと』です。
正確な情報を得るための手段として、相見積もりをとるという方法をおすすめします。

例えばローコストでじっくり時間を掛けて納得の行く家を建てたいなら工務店、ある程度予算があり工期も短く面倒なことは全て任せたいと考えるならハウスメーカーにするなど、自分の判断で決めることが大切です。

また、工務店、ハウスメーカーもそれぞれたくさんの会社の中から選ばなければいけないので事前に情報収集はしておきましょう。

家の構造や使用されてる木材は家の頑丈さにつながりますよ。

でも、それらを活用しきれるかどうかは設計にかかってます。

設計をするのは機械じゃなくて人間なんです。

いい木材や素材ってお客にPRしやすいから強調するんです。

だけど、建てた家に満足できるかどうかは「納得いく間取りにできたか？」、「打ち合わせがしっかりできて不満は残ってないか？」がいちばん大事です。

家を建てるために必要なのは、人の力なんです。

わたしたちは、お客さまのご要望を出来る限り反映し、理想の家づくりをサポートさせていただきます。提携するイシンホームのプランや弊社オリジナルプランをもとに、ご希望の家づくりを実現します。