建売住宅は、土地とセットで販売されている新築分譲住宅を指します。
建売住宅は住宅の完成後に販売が開始されるケースと、建築中に販売がスタートするケースがありますが、いずれも設計は決まっていることがほとんどです。

ハウスメーカーが、特定の暮らし方を目的として商品化された家のことを言います。

建売住宅と異なるのは、施主のために建てたというところです。

・土地の形状によっては建築できない。
・内装以外のカスタマイズができない。

住宅の種類は、大きく分けて４種類に分けられます。

「建売住宅」、「規格型住宅」、「セミオーダー住宅」、「注文住宅」の４種類です。

セミオーダー型住宅とは、家の間取りは設計士や営業マンが作成しますが、家で使える仕様がある程度決まっている住宅のことです。

フルオーダー住宅
使う木材や、断熱材、窓の種類といった仕様から、新築に関わるすべての項目について依頼者が指定して計画するもので、かなりの建築知識を必要とします。

「外観は欧風がいいなぁ」

「キッチンは少し広めに！」

「耐震性のある家で、家族と安心して暮らしたい」



こういった様々な要望を実現できることは、大きな魅力です。

注文住宅は、家を建てるための建築資材をある程度自由に選ぶことができます。こだわりたい部分にはしっかりと費用をかけ、特にこだわらない部分は安く抑えられる、というように予算配分を行うことができます。また、設計前に担当者とじっくり相談できるので、納得がいくまで予算を考えましょう。

注文住宅でもあまり仕様にこだわらなければ、コストを切り詰めることは可能です。シンプルな造りにしたり、室内の塗装などを自分たち家族で手掛けたりして、大幅なコストダウンを実現している例もみられます。

注文住宅のデメリットは、自由度が大きい反面、こだわりすぎて予算をオーバーしてしまうことでしょう。
また、打ち合わせの必要が多く、完成までに時間が長くかかること、
場合によっては土地の取得や諸手続きなどの必要があることなどです。

まれにではありますが、建築家が自らの作家性を発揮しすぎて、
使い勝手の良くない住まいになったり、予算を大幅にオーバーし、トラブルになることがあります。
住人がストレスを感じながら住み続けるなどは、建築設計にあってはならないことです。

グランハウス一級建築士事務所では営業スタッフがおらず、初回の打ち合わせから設計はもちろん、アフターフォローに至るまで、設計士がすべて対応するのが特徴です。直接、設計士と話し合えるので、イメージとのミスマッチがほとんど起きません。後悔しない家づくりを叶えられます。

グランハウスを「家を素敵に設計するデザイン会社」と言って頂くことがあります。とても嬉しいのですが、私たちはデザイン事務所ではありません。家の工事を行う会社が、デザインも得意としている…それがグランハウス。だから、無理な工事はしませんし、できないことには「できない」とお伝えします。それが私たちのプライドです。

営業マンの人件費や豪華なモデルハウスの建設費や維持費、展示場の出店賃料など、
見えないところで大きな金額が、お家の本体価格に含まれています。
それら全てを力ットすることで、よりコストパフォーマンスの高いお家をご提案できます。