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3階建て住宅を建てたくなったらどの業者に頼むべき？

憧れのマイホームに3階建て住宅をと考えている人もいるのではないでしょうか。せっかくのマイホームです。夢を持つのは良いことですが、実際に3階建て住宅をと思った時、どの業者に依頼すべきなのかをチェックしてみました。

FC2USER136208MVY さん

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■3階建て住宅のメリットについて解説

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3階建て住宅にはどのようなメリットがあるのかを調べてみました。

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限られた予算のなか狭い土地面積で住宅を建てられる場所、３階建ての住宅にすることでより広い延床面積が得られます。

出典 メリット・デメリットで分かる３階建て住宅のポイント｜注文住宅のハウスネットギャラリー

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一番のメリットは敷地を最大に有効活用できるという部分です。「建ぺい率」や「容積率」などの用途地域の制限にもよりますが、可能な限り建物を上に広げることで、床面積が増えることが最大のメリットとなります。

よって、狭い敷地ほど３階建ては大きな効果を発揮します。

出典 ３階建て住宅の本当のメリット＆デメリット _ 重量木骨の家

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3階建ての住まいの魅力はその「眺望」にあります。
2階建てにお住まいの方にとって、3階から見晴らすことのできる街の景色は大きな憧れではないでしょうか。この「眺望」は、２階建てにお住まいの方と、３階建てにお住まいの方では満足度が大きく異なる点です

出典 ３階建てのメリット・デメリット｜セキスイハイムの３階建て｜DESIO（デシオ）

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このように、3階建て住宅には多くのメリットがあることが分かります。

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■3階建て住宅にデメリットはあるの？

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メリットの多い3階建て住宅ですが、逆にデメリットがないのかもチェックしてみました。

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三階建ての物件が建築される地域は、建物同士の距離が狭いことが多く、一、二階は殆ど日の光が入らないという分譲地も珍しくありません。

出典 二階建てと三階建ての住宅！そのメリット・デメリットを解説します！ _ 不動産の知恵袋

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３階建て住宅の容積は、２LDKのマンションの容積の２倍近くあります。実は、それが熱効率の悪化につながり、空調費用はマンションの２倍位に膨らむ可能性があります。

だから、ちゃんと対策を講じなければ、年間の電気代やガス代がマンション暮らしよりも倍増したというお話も耳にします。

さらに、分譲住宅なんかではよく１階に浴室と洗濯機置き場を見かけますが、濡れた洗濯物を３階のベランダまでだれが持って上がるのでしょうか？

出典 ３階建て住宅のデメリットを知る－新築狭小住宅・注文住宅（大阪）ならサテラホーム

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大きなデメリットのひとつが、生活動線が長くなり、階段の昇り降りが大変…ということです。

たとえば重量があり、大きな浴室は1階に設置するとして、2階はリビング、3階は寝室や子ども部屋…と仮定して、キッチンで料理をしながら洗濯機を回すことを考えると、1階と2階を行き来して2階のバルコニーに干して、最終的には3階のクローゼットに衣類を運ぶなど、めまぐるしい家事動線になってしまいます。

出典 3階建て住宅を建てるには？ 知っておきたい、3階建てのメリット・デメリットとは _ スミカマガジン _ SuMiKa _ 建築家・工務店との家づくりを無料でサポート

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このようなデメリットもしっかりと理解しておいた方が良いでしょう。

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■3階建て住宅のおすすめ業者紹介

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3階建て住宅を任せるオススメの業者もチェックしてみました。
やはり任せる以上、安心できる業者が良いのは言うまでもありません。

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三栄建築設計

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狭小住宅の実績が豊富！変形・狭小地など、制約を抱える敷地の建築に自信を持っています。無料オプションの吹き抜けやロフトなど、住宅建築の細部にわたり十分な工夫を施しているのが特徴です。設計・施工・監理に至るまで全てを自社で行うプロデュース力は定評があり、施主・家族からの口コミでも高い評価を得ています。

出典 3階建て住宅が得意なハウスメーカーランキング

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「同じ家は、つくらない。」が会社の企業理念だそうです。分譲住宅ってなんとなく、みんな似たり寄ったりのデザインというのが一般的なイメージですが、三栄建築ではそうではなくて、分譲住宅のひとまとまりごとにテーマを設けて、デザインしているようです。分譲でもちょっとおしゃれな家が良いという方に向いていると思います。

出典 三栄建築設計の評判・口コミを調べてみた！分譲住宅を買って大丈夫？決算書で調べてみた - リフォーム・リノベーション・新築・不動産の教科書

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三栄建築設計」では1邸ごとに営業、設計、施工、コーディネーターがプロジェクトチームを結成して、デザインから施工、アフターフォローに至るまでの全てを自社で一貫サポートしています。

出典 完全自由設計で評判！三栄建築設計の強みと施工事例・口コミをリサーチ

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とても評判の良い業者だと分かります。

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旭化成ホームズ

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これもへーベルハウスの特徴ですが、
外壁にALCを使用するのは大手ではへーベルハウスだけ。

「耐火性能」があることをかなり押し出しており、ハウスメーカーしか見てない方ですと
いかにもこの「へーベル板（ALC）」が他にはない特徴と思われているかもしれませんが、
実は、そんなことはありません。

出典 へーベルハウス（旭化成ホームズ）の評判、坪単価

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地震対策に関しては独自の制震装置を搭載し、他社を圧倒しています。ロングライフ住宅を売りにしているだけあって、アフターサービスにも定評があります。

このように、耐震性や長期保証などハード面に力をいれていて、理論的な機能を重視することから、男性に人気が高いです。

出典 ヘーベルハウスをおすすめする5つの理由！口コミと評判から価格と坪単価も分かる

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ヘーベルハウスは独自のノウハウを駆使して耐久性ある縦の生活空間を提供しています。また、家そのものの提供に留まらず、ヘーベルハウスで迎えるライフスタイルを充実したコンテンツと共にお届けしています。

出典 旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）の評判・口コミ！坪単価や価格は高い？安い？

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こちらも大手とあって評判の良い業者だと分かります。

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リバティホーム

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1級建築士や2級建築施工管理技士などの有資格者が、サポートをしてもらえます。
FP技能士2級などもおり、資金計画なども問題ありません。
また、年間着工頭数を60棟にしており、一軒の依頼の対応力の質を高めています。

出典 リバティーホームの口コミと評判、体験談 _ ローコストに家を建てるには？建築費を抑える業者選びを徹底解剖

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使用する素材に関しても拘っています。
無垢材の床、腰壁、ほたて貝殻の塗り壁、燻煙（くんえん）木材などの自然素材、断熱材にはアイシネンという人体に害の無いものを利用しています。
徹底した素材の拘りにて、健康住宅なのはもちろん、高気密・高断熱の丈夫で地震に強い家づくりが魅力と言えます。

出典 リバティーホームの口コミ・評判は良いの？ _ 理想の家を建てるなら！後悔しないための初心者マニュアル

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