少ない投資金額でスタートできる…土地オーナーさんの負担が軽い
業務全般をパートナー会社に委託できる…専門家のサポートが受けられる
パートナー会社との契約期間は短期から可能…スタートした後も、土地の転用が容易
確実な収入につながる…集金のたびに現金が得られる

投資資金が少なく稼働までの時間も早いことから、とりあえずの活用方法として人気なのが駐車場経営です。

根本的に貸すものが「土地」である駐車場は、建物と違って老朽化を心配する必要がなく、老朽化するとしても舗装・フェンス・機器類（コインパーキング）などの設備だけです。

自営の場合、契約者を探すノウハウを持っていないオーナーがほとんどなので、契約者を集めるのが難しいと言えます。連絡先を記載した看板を立てて、利用希望者からの連絡を待つのが一般的でしょう。

住宅が建っている土地であれば、固定資産税の軽減措置が受けられますが、駐車場の場合にはそういった措置がありません。

エリアにもよりますが、特に都市部では車は贅沢品とされ、不況時には維持費を節約する観点から車を手放す人も多くなります。そのため、オフィスや商業施設ほどではないものの、少なからず景気の変動による影響を受けやすいというデメリットもあります。

駐車場向きの土地であってもニーズがない場合があるので、周辺に駐車場がいくつあるのか（需給状況）を調べる必要があります。

ただ駐車場がたくさんある場合は、すでに供給過剰になっている可能性もあります。
空車が多いかどうか、最新の利用状況まで調べましょう。

良いコインパーキング業者とは
知名度が高い
売上推移が順調な企業
独自のサービスを打ち出している

悪いコインパーキング業者とは
簡単に賃金の引き下げに応じてしまう
契約内容を勝手に変更される
賃金未払がある

賃料やサービス内容重視で契約をしたら悪徳業者だったという事は少なくなく、一部の悪徳業者による被害も多く報告されています。

コインパーキングの開業に必要とされる機器類、設置工事費用、運営費用等は全額当社が負担いたします。オーナー様のご負担は一切ありません。

料金の回収から緊急時の対応、機器のメンテナンス、清掃、クレーム処理等、コインパーキングの運営・管理は全て当社が責任を持って行います。

タイムパーキングとは、不動産会社であるアパルトマンイクシーズが運営する時間貸し駐車場のサービス名です。駐車場経営はもちろん、テナント事業やレンタル収納スペースなども展開しているため、オーナー1人1人の希望や条件に沿ったさまざまな資産運用を提案できるところを強みとしています。

初心者や駐車が苦手な方にも安心してご利用いただけるように。たくさんの荷物を抱えているときも、ドアの開け閉めがしやすいように。三井のリパークでは、時間貸し駐車場の車室幅、車路幅に独自の基準を設定。“駐めやすさ”を実感できる、駐車場づくりを進めています。

三井のリパークでは、稼動状況のデータ収集・分析機能をはじめ、サービスの向上および最適運営を行うための先進のネットワークシステム「Rism（リズム）」を構築。オーナーさまの収益向上につなげています。