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札幌で安心して任意売却を依頼できる業者リスト

任意売却をご存知ですか？　住宅ローンの返済が滞ってしまった物件を金融機関で合意の元、売却することをいいます。札幌市内で安心して任意売却をお任せできる業者は、どこになるのでしょうか。リストにして紹介します。

FC2USER252908CHJ さん

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任意売却って一体なに？

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問題が解決するなら

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任意売却、あまり耳慣れない言葉かもしれません。
一体、どのような仕組みのものなのでしょうか。

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簡単に言えば、ローンの支払いが困難になった時点で自発的に物件を売却して、ローン返済に充当する方法です。

出典 札幌エリアで任意売却を考えている方のためのサポート業者比較サイト

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残債務を一括で返済できない場合、金融機関は担保となっている自宅を強制的に売却し、その売却代金から貸したお金を回収します。

出典 任意売却とは？競売との違いは何か？【全任協】任意売却の無料相談

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任意売却に潜むメリット・デメリット

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任意売却のメリットって何？

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任意売却には、メリットとデメリットが存在します。
任意売却を決める前に、知識として知っておきましょうね。

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任意売却は競売と比較してご相談者さまにメリットが大きい不動産取引です。一般の不動産取引に近い形で行われるため、プライバシーの確保や引渡し（引越し）時期の設定など、ご相談者さまの意向に沿った形で行えます。

出典 任意売却のメリット【全任協】任意売却の無料相談

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任意売却の場合は、通常の不動産取引と同様に、なるべく多くの購入検討者に情報を届け、より良い条件で購入してくれる人を時間をかけて選定することができるので、競売による強制的な売却より市場価格に近い価格で売却することができます。

出典 【任意売却】メリット・デメリット

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任意売却には、ローンを1、2ヶ月程度ではなく、数ヶ月にわたり滞納していることが条件になります。
その間、債権者から支払いの督促を受けるだけでなく、連帯保証人にも請求がいくことになり、相当の精神的重圧がかかることを覚悟しなければなりません。

出典 【任意売却】メリット・デメリット

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任意売却の流れと任意売却に必要な費用

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費用はかかるのかな

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任意売却をするために流れはどのようになるのでしょうか。
また、費用はいくらくらいかかるものなのでしょうか。

まずは、専門の委託業者に相談をすることから始めます。
次に物件を査定してもらうことになります。

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任意売却を成功さえるためには、できるだけ高く、それでいて現実的に買い手が見つかりやすい価格で売り出さなければなりません。
この判断を誤ると、金融機関に同意してもらえなかったり、買い手が見つからなかったりします。

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つづいて、債権者との話し合い、物件の売却に入ります。
ここで任意売却が成立すれば、抵当権が抹消され、引っ越しをします。
以上が、大まかな任意売却の流れです。

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任意売却の大きなメリットの１つとして、売主が持出しで負担する費用はありません。
仲介手数料や抵当権等の抹消費用が発生してもご自宅などの不動産を売却した代金から配分される為、ご相談者が持ち出して負担する費用はかからないのです。

出典 任意売却の費用について｜任意売却119番

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安心して任せられる任意売却業者の選び方

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業者さんにお任せして

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任意売却をお願いするのに、やはり安心できる業者にお任せしたいものですよね。
では、選ぶ時にポイントはあるのでしょうか。

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中には、いわゆる悪徳業者も存在します。競売の配当要求終期の告知後などに、見計らったかのようにダイレクトメールや電話などで営業でかけてきます。もし、そのような業者に依頼してしまったら、さまざまな理由をつけお金を支払わされたうえに結局任意売却は失敗に終わり、競売になってしまうことも少なくありません。

出典 任意売却専門業者の選び方 _ 任意売却とは？ _ 岡山任意売却.com - 年間100件の相談実績 住宅ローン問題解決の専門家

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誠意を感じられなかったり、適当なことやウソをついているのがわかったりですとか。すぐにお気づきになるでしょう。信頼関係が築けてこそですから、金銭的なことで期待を持たせる業者でなくても、そうした業者には要注意、依頼しないでください。

出典 任意売却専門業者の選び方 _ 任意売却とは？ _ 岡山任意売却.com - 年間100件の相談実績 住宅ローン問題解決の専門家

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任意売却を依頼しても高値で売れなければ、その後の返済が楽になりませんから、設立年数が長めで、豊富な売却実績を持つ業者を選ぶようにしましょう。
少なくとも100件以上の売却実績を目安とすると安心です。

出典 任意売却の業者の選び方

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札幌で実績十分な任意売却業者まとめ

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住宅ローンから開放されたい

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札幌市内にある任意売却の専門業者で、実績も十分な会社はどこになるのでしょうか。
まとめてみました。

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プレステージ 任意売却センター

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当社はこれまでに行った数多くの実績から債権者との交渉力に大きな自信があります。「ご依頼者を窮地から救いたい」、この想いが任意売却を成功させる原動力となっています。

出典 任意売却で安心生活。無料相談で住宅ローン返済の地獄から解放。

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札幌緑地開発 SRK債権・不動産流動化センター

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SRK債権・不動産流動化センターでは不動産ローン返済のこと、法律のこと、売却、運用、相続、紛争のことなどを ひとつの窓口手続きできる体制を整え、お客様の手間を軽減し、相談窓口を一本化した不動産総合サービスをご提供しております。

出典 債権・不動産流動化センター｜札幌緑地開発株式会社　不動産売却（任意売却）、ローン、法律のことなどお客様の悩み相談窓口を一本化した不動産総合サービス

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