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大阪で不動産売却をする時のオススメ会社とは？

大阪で不動産売却をする時に、どの会社に依頼をしますか？
少しでも売主に有利にしてくれる会社がいいですよね。
今回は大阪で不動産売却をする時のことについてまとめました。

FC2USER590323NAF さん

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不動産売却とは

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、不動産売却について集めました。

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不動産売却は意外と多い

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近年は土地の下落率も縮小傾向にあり、首都圏の一部エリアに限った話では、中古物件が新築物件の価格を上回るという逆転現象まで起きています。さらに中古物件は個人による売却の場合は消費税が非課税となるため、自分の所有する不動産の価値をある程度把握し、売却を視野に新しいステップを考え始める良い機会なのかもしれません。

出典 不動産売却とは？不動産を売るなら知っておきたい基礎知識【スマイティ】

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不動産売却はネガティブなものではない

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昨今の経済状況の変化もあり、不動産売却を行い、厳しくなった住宅ローンの返済に充てたり、生活費を厚くしたりという人が多いようです。せっかく購入した住まいを手放してしまうのは惜しいという考えもあるかもしれませんが、多くのメリットがあるうちに売却してしまうというのも一つの賢明な手段なのです。

出典 不動産売却とは？不動産を売るなら知っておきたい基礎知識【スマイティ】

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単純に良い住居を買い替えるという人もいる

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永住のつもりで購入した家やマンションも、ライフスタイルや家族構成の変化に伴い、新しい住まいに住み替えたいと考える機会もあると思います。現在の住まいを売却してから、その売却代金を頭金にして新しい住まいを購入し、より快適な暮らしを手に入れている人も多いです。

出典 不動産売却とは？不動産を売るなら知っておきたい基礎知識【スマイティ】

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不動産売却と聞くと、どうしても暗いイメージがついてしまいますが、そういったものではなくステップアップのために売却する人も多いようです。

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不動産売却でオススメの会社

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、大阪で不動産売却を行う際のオススメ会社について集めました。

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クリエイト大阪

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直接売却できるため、不動産業者に支払うはずの仲介手数料が不要になるぶん高く買い取れる ※仲介手数料0円
現金での支払いなので無駄な事務手数料が必要ない
業者間取引なので瑕疵責任や補修費用などの経費が必要なし
不用品回収や処分の費用がかからず、クリエイト大阪がすべて無料で対応

出典 大阪で最も高く不動産売却できる会社はどこ？

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三井のリハウス

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大手不動産会社なので、ネットワークと販売力がある（実質自社買取は行っておらず、中立で売却を仲介する）
買取保証が付いている
物件を高く見せるためのコーディネートや、提携会社を紹介して印象アップをフォロー

出典 大阪で最も高く不動産売却できる会社はどこ？

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住友不動産販売

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直営ネットワークを使った日本全国への販売網を使って情報を周知できる
新聞のチラシや情報誌、ポスティングなど幅広く売却活動を実施
不動産ジャパンやホームナビといった、売却ポータルサイトへの掲載がスピーディー

出典 大阪で最も高く不動産売却できる会社はどこ？

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このように、さまざまな会社があります。

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不動産売却のメリット

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こちらでは、不動産売却のメリットについて集めました。

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現金化できる

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不動産売却の最大のメリットは「現金化」できることです。

使用していない不動産であれば、資産を現金化できます。

現金化することで、資産を運用しやすくなります。

運用方法は個人によってもそれぞれ異なりますが、残りのローンを繰り上げて完済したり、売却代金を新たな不動産の購入資金にしたりなどの一例があります。

出典 不動産売却のメリット・デメリットと見落としがちなリスクについて _ 【小田急不動産】

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維持費が不要になる

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建物は経年劣化をするので、定期的にメンテナンスが必要になります。

使用していない建物であっても、年数が経つごとに劣化していきます。

そのため維持費はかかってしまいます。

もし使用していない建物を売却するのであれば、維持費の必要性がなくなるので、その分負担が軽減されます。

出典 不動産売却のメリット・デメリットと見落としがちなリスクについて _ 【小田急不動産】

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戻って来るお金がある

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住宅ローンを組んでいる場合、売却代金で住宅ローンを完済すれば、ローン借入時に支払った保証料が銀行から返却されることがあります。

出典 不動産売却のメリット・デメリットと見落としがちなリスクについて _ 【小田急不動産】

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このように、紹介しているのは一部ですが不動産売却によるメリットもあります。

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