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八王子エリアで理想の注文住宅を建てるコツ

注文住宅は様々な情報収集が大切ですが、八王子エリアで理想の注文住宅を建てるために必要な情報をいくつか集めてみました。一生に一度あるかないかである一方、失敗が許されないことなだけに、じっくりと情報収集することが大切です。

FC2USER739100WAR さん

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■住み続けるのであれば八王子エリアの住環境は知っておきたい

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注文住宅を建てるのであれば八王子がどのような街なのか知っておくべきです。

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中心の八王子駅には京王電鉄やJR東日本などが通っており、多方面へのアクセスが可能です。

新宿まで約40分なので、通勤・通学の際も安心。

また、八王子市内は市域が広いため、直接鉄道で結ばれていない隣接地域へのアクセスも路線バスが活用されており、バス路線が大変充実しています。

出典 【子育てしやすい街の特徴とは】八王子と立川、ファミリーで住みやすいのはどっち？｜不動産コラムサイト【いえらぶコラム】

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王子は旧くから道路交通網の要所で、現在でも甲州街道（国道20号）、横浜から川越に抜ける国道16号（東京環状）、青梅街道の交点であり、高速道路においても中央自動車道と首都圏中央連絡自動車道（圏央道）の交点、八王子ジャンクションがある。鉄道網においてもJR八王子駅は、中央本線のほかJR八高線、JR横浜線が乗り入れ、京王電鉄の始発駅、八王子駅と高尾山口駅がある。

出典 東京都八王子市の特徴 ニッポンの自治体　- 住みたいまちはこんな街 - _ 住まいサーフィン

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八王子駅や市役所など市中心部があり比較的平坦な東部地区。都内へのアクセスの良さから丘陵地帯に新興住宅が立ち並びニュータウンとなっている南部地区。近年の登山ブームで一躍注目を集めた高尾山を中心とした自然豊かな西部市区。

同じ八王子といっても地域によっては同じ都市とは思えない全くち違った表情を持っているのが八王子です。

出典 八王子の特徴3

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八王子にはこのような特徴があります。

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■注文住宅を建てる前に知っておきたいこと

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注文住宅を建てる前の段階で知っておくべきこともいくつかあります。

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希望のイメージにあった設計・施工をしてくれること、何でも相談しやすいこと、これらは家づくりを進めていく上でとても大切なことです。
しかし、なんと言っても、これから何十年も住んでいく家ですから、技術力や工事における品質管理、保証、アフターメンテナンスへの取組みなども、十分にチェックして、依頼先を選ぶことが大切です。

出典 家を建てるなら知っておきたい！家づくりガイド｜新築のポイント【14選】

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家を建てる時に一番重要なのは、まずは家づくりはどのようにして進んで行って、どのような事をする必要があるのかという「家づくりの全体像」を知ることなんです。

私は建築士として１００件を超える方の家を担当し、日々多くの方から家づくりの相談をいただいていますが、良い家を建てられた方というのは最初に「家づくりの全体像」を把握した上で家を建てた方がほとんど。

出典 家を建てる前に必ず知っておきたい理想の家を建てる方法【絶対保存版】

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家を建てる計画を立てる
建築方法・家のコンセプト・住み方・間取りなどを細かく決めていく
家を建てることに必要なお金について考える
土地が無い場合は取得を進める
建築業者を選ぶ
家の建築工事を行う
すべての工事が終わったら入居して完了する

出典 【必見】家を建てるための準備は？ 流れは？ 必要な知識をマスター！

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これらの流れはしっかりと知っておいた方が良いでしょう。

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住宅の補助金制度や減税制度は年々制度が変わり、建築関係者でもその制度の変化についていくのがやっとという状況です。
とくに減税については、新築、中古、リフォーム、長期優良、低炭素、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税・・・など、とにかく種類・種別・条件が多岐にわたり、複雑難解を極めます。

出典 住宅の補助金・減税・優遇制度オールガイド 2018（H30年）

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補助金については自治体によって変わりますので調べておくと良いでしょう。

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■八王子にある展示場を見学してみよう

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八王子にある展示場を見学してみると良いでしょう。
実際に見学することによって様々なことが見えてくるはずです。

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住宅展示場といえば、その時その時の最新の家が集合しているとても便利な場所。それだけに、欲張って１日で何棟も回ろうとすると疲れてしまう事でしょう。せっかくセンスを吸収したり、目を肥やしに行っているのですから、１棟に時間をかけることが望ましいのです。

出典 住宅展示場の見学ポイント８つ！先輩はココを見ています _ 家を建てる前に知っておきたい知識

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わからないことや詳しく知りたいことはスタッフにどんどん質問しましょう。構造や素材のこと、土地に関する情報、ローンや税金のこと、住んでからのメンテナンスのこと...住まいづくりに関することならなんでも相談できます。

出典 展示場見学の“秘訣”6つのポイント _ 積水ハウス

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やはり実物を見られるというのは非常に大きな魅力ですよね。
紙面では分かりにくいそのメーカーの作る住宅の雰囲気を体感することができます。

モデルハウスに使われている設備や内装を全て同じものを、というのは値段の面でなかなか現実的ではありませんが参考になったり、こういうものがあるんだ、という発見につながります。

出典 住宅展示場の注意点は？行く前に知っておきたい見学のポイント

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このように、実際に足を運んでみることで得られるメリットは多々あります。

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■八王子で実績のある工務店ガイド

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八王子で実績のある工務店もある程度知っておくと良いでしょう。

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新井建設

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新井建設は創業から47年、ずっと同じ地域で事業展開してきました。そのことから、八王子では知名度も高く、多くの人たちから信頼も得ています。

出典 大満足の注文住宅を建てるためのメーカーカタログin八王子

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家は造って終わりじゃあない。その後が大事。建て主さんにとって家は一生に一度の大きな買い物だ。大工には一生をかけてお客さんの家を守っていく覚悟が必要なんだ。俺たちはその家づくりを通して、建て主さんの人生に関わることになる。だからいつも真剣で、誠実でなくちゃいけない。」
この父の言葉が私の家づくりの原点です。

出典 珪藻土と無垢・自然素材の注文住宅｜新井建設・八王子市・日野市

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評判の良い業者だと分かります。

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