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一棟マンション投資で出てくる用語を知っておこう

一棟マンション投資の営業をかけられたことはありませんか？営業は口八丁手八丁でさまざまな売り文句を伝えてきます。ですが、意外と専門用語をそのまま聞いてしまっていることもあるはず。一棟マンション投資で出てくる用語をまとめてみました。

FC2USER997899TMM さん

3 PV

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空室リスク

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出典 ohitorisama-life.jp

3000万新築マンションの場合

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空室リスクとは、不動産の入居者が見つからず、賃貸収入がなくなってしまうこと。このような状況になっても、不動産の管理費用や固定資産税のような税金を支払う義務がある。

出典空室リスク

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一棟マンション投資をする上で、空室リスクは避けて通れない問題。

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新築で利便性の良い場所はまだしも、築年数の経ったマンションを購入するなら注意をしておきたいところだ。

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不動産投資　空室リスクってどうなの？

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不動産投資　初心者【空室リスク・対策】築３０年以上の物件は入居付けできるのか

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こういった動画を見て、勉強しておくのがおすすめです。

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インカムゲインとキャピタルゲイン

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出典 www.sumai-surfin.com

シティテラス越谷レイクタウン住宅ジャーナリスト櫻井幸雄がみた ...

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インカムゲインとは、投資対象が生み出す収益のことで、投資対象を手放すことなく継続的、定期的に見込める利益。

出典インカムゲインとは？

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一棟マンション投資はこれを目指して、さまざまな手を打つ必要があります。

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出典 image1.homes.jp

大分県の新築マンションランキング 14物件|新築マンションレビュー

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キャピタルゲインとは投資によって取得したものが「買ったときより高く売れたときに」得られる利益のことをいう。

出典キャピタルゲイン

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物件の状況によっては、現金化できるタイミングで売却もおすすめです。

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キャピタルゲインとインカムゲインの違いを図解で解説してみた

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キャピタルゲインとインカムゲインのマインドの違いとは？

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動画を見ると考え方の違いもわかりやすいです。

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キャッシュフロー

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森永卓郎氏などお金の3賢人に聞いた「100万円あったら何に使いますか ...

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｢キャッシュフロー｣とは、お金の流れ（流入・流出、収入・支出）のこと。

出典キャッシュフロー（計算書）

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キャッシュフローは会計学で知っておかなくてはならないことです。

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キャッシュ・フロー【知識ゼロからの会計学入門004】

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【キャッシュフロー／ファイナンス】CFが分からないと・・・

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ここも図解のある動画でチェックしていきましょう。

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修繕リスク

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2017年「値上がりマンション」ランキング、物件選びの常識は変わった ...

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まず、修繕リスクとは何かということからですが

修繕リスクは、建物の老朽化等で外壁や共用部の修繕費用、室内の設備機器の突発的な故障等のことです。

出典アパート経営修繕リスクの対処方法とポイントを解説します

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古くなれば必ず出てくる問題。初心者は見落としがちなので注意が必要です。

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不動産投資　アパート経営における修繕リスク

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