あなたの属性にあった一棟マンション投資タイプ
一棟マンション投資というものは、自身の属性によって狙うべき規模や物件が変わってくる。極端に言えば、新卒で初任給をもらったばかりの年収300万にも満たない新人会社員が、都心新築の一棟マンションに投資することは、ほぼ不可能。じゃあ自身がどのタイプの一棟マンションに投資すべきなんだ？悩む方も多いでしょう。

「不動産投資はまだ初心者だけど、一棟物件のオーナーになって不労所得で生活したい！」

このように考えて不動産投資に興味を持たれている方もいらっしゃるのではないでしょうか。「不労所得で生活する」ためには、区分マンション投資よりも一棟物件投資の方がベターでしょう。

それは一棟物件投資のほうが高利回りになる可能性が高いからです。

もともと一棟物件のオーナーは、土地を持つ地主さんが多かったのですが、ここ最近ではサラリーマンの方も増えているようです。日銀の金融緩和政策により、サラリーマンの方でも有利な条件で融資を利用して購入することができるようになったからです。

今更言う事でも無いかもしれませんが、お付き合いされている不動産業者さまが物件情報をご紹介してくれると思うんですが、「売ったら終わり」っていうのがこの業界（不動産業界）の常で、まずは物件よりもその業者が信頼するに足るのかが大事だと思うんですね。

ダメな会社、怪しい会社の見分け方は？
マンション投資で気をつけたいのが、悪徳業者の存在。ここでは、そんな悪質な業者の詐欺的手口にひっかからないよう、悪徳業者と良心的な会社の見分け方について紹介しています。

これは悪質！悪徳業者の手口
多くの業者は誠実な営業を心がけていますが、残念ながら人の足元をのぞきながら自社の売上だけを考える、たちの悪いマンション投資会社もいるのです。

不動産業は閉鎖的なイメージが強く、一般の方は何をしているのかさえ知らないことが良くあります。

そのため、いざ不動産会社にお世話になるときは、顧客の知識不足や閉鎖的な環境も後押しして悪徳業者がカンタンに詐欺を働けます。

今回は、悪徳・悪質業者がどんな営業手口で騙す傾向にあるのかと、免許番号を使って悪徳業者を排除する方法を紹介していきます。

「どの不動産投資会社に相談するのが良いだろうか？」とお悩みの投資初心者の方は多いかと思います。数ある不動産投資会社の中で、全てを比較検討することは難しいですが、基本的には以下のようなポイントを満たす企業をお探しのケースがほとんどかと思います。

会社規模が大きく、つぶれにくい
物件の開発実績が豊富
コンプライアンス（法令遵守姿勢）がしっかりしている
営業の説明を丁寧にしてもらえる
連絡が取りやすい
土地・物件が優れている
融資の条件で有利になりやすい

所有不動産の状況は自分できっちり把握しておく
一言で不動産投資といっても、その選択肢はとてもたくさんあります。たとえば、誰かが暮らすための住居用不動産なのか、事務所や店舗などの商業用なのか、さらにその中でも新築か中古か、マンションなら区分所有か一棟買いか。それぞれの目的に合った〝良い物件〞がありますから判断基準もなかなか難しいところです。