リロケーションとは、転勤などの留守宅を賃貸することです。
かつては一部の大手企業などで、留守宅を借上げて他の社員に貸し出す「借上社宅制度」をもっているところがありましたが、留守宅が賃貸市場に出ることはあまりありませんでした。理由は、一度貸してしまうと、戻ってきたとき明け渡してもらえる保証がないという懸念があったためです。法人契約によるリロケーションもありましたが、なかなか一般化しませんでした。

1992年の借地借家法で「期限付借家権」が創設され、2000年には「定期借家権」が導入されたことで、転勤者は期限付きで自宅を賃貸住宅にすることが可能になりました。

家賃滞納保証が付くことが多いので、安定的な家賃収入を得ることができる
入居者と賃貸借契約を交わす当事者でないため、トラブル対処に悩まされない
賃貸借契約の相手はリロケーション会社なので、入居者が変わっても手間がない

入居者との賃貸借契約手続きや、ある程度の建物管理を任せることが可能
転貸借方式と比べると管理委託手数料が安く、金銭的負担は低く抑えられる
どんな人が入居していて留守中に何が起きたかを、把握できる安心感がある

入居者の質の向上のために親身に動いてくれる会社を探しましょう。

質問に正確、丁寧に答えてくれる
親身になって相談に乗ってくれる
どのような募集方法や入居条件をとるか
賃料設定はどうするか
話し合いで細かいところまで決めてもらえるか

以上の項目で対応力を見ましょう。

会社によって保証内容やサポート範囲は様々です。基本的に契約以外のサポートはしてくれません。

設備故障の補償の上限が高い・定期巡回をしてくれる・サブリース契約やフリーメンテナンスが選べる会社など、

サービス範囲は会社によって異なるので事前に確認したり、口コミを見たりして理解しておくことが重要です。

突然の転勤や相続による家の管理・運用など、お客様の『困った』に寄り添いより良い解決策を見つけます。住んでいただく方にも安心の管理サービスを提供します。