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東京で無料の不動産投資セミナーに参加して勉強してみよう

不動産投資と言っても、無知の状態でチャレンジするには少々リスクが高いと言えます。
そこで、まずは無料の不動産投資セミナーに参加してみてはいかがでしょうか。
今回は東京で行っている無料不動産投資セミナーをまとめてみました。

FC2USER732770VDR さん

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そもそも不動産投資にはどんな種類がある？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、不動産投資の種類を集めてみました。

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一棟投資

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不動産投資における一棟投資とは、マンション、アパート、商業ビル、雑居ビルなど入居者やテナントが複数入っている建物一棟に対して投資することを言います。

出典 不動産投資の種類を理解する

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区分投資

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建物一棟を一部屋ごとに小分けして販売しているものを「区分マンション」や「分譲マンション」と言い、これらの物件に投資することを区分投資と言います。

出典 不動産投資の種類を理解する

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借地権投資

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借地権は、建物の所有を目的としている権利のことで、地上権と賃借権があります。土地を所有せず、収益の元となるアパートや戸建てを取得すると考えればわかりやすくなります。

出典 不動産投資の種類を理解する

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このように、不動産投資と言ってもさまざまな種類があります。
自分に合う方法を選んで試してみましょう。

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不動産投資をするメリット・デメリット

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、不動産投資のメリットやデメリットを集めました。

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毎月の定収入が確保できる

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不動産投資の一番のメリットは、毎月の定収入源を確保することができる点です。たとえば、定年までに家賃が8万円のローン完済済みマンション3戸を保有することができれば、それだけで老後の年金に不安を抱かずに毎日を過ごすことができるようになります。

出典 不動産投資のメリットとデメリット _ 不動産投資ガイド _ 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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ミドルリスク・ミドルリターン

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不動産投資は、少ない自己資金で毎月の家賃というリターンを確保できる一方で、他の投資と比べて値動きが比較的ゆるやかで、現物なので価値がゼロになる心配も極めて少ないというメリットがあります。数百万円のまとまった資金が必要で、資産価値がゼロ円やマイナスになってしまう可能性がある株やFXに比べると、ミドルリスク・ミドルリターンの投資手法といえるでしょう。

出典 不動産投資のメリットとデメリット _ 不動産投資ガイド _ 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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商品の流動性が低い

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不動産は、他の投資商品などと比べると商品の流動性が低いため、売りたい時にすぐに換金化できないというデメリットがあります。ただ、流通量は年々増えており、中古マンションであれば首都圏で毎年4万件弱の物件売買が成約しています。物件の売り出し価格が相場に対して適切に値付けされていれば、最速で1ヶ月後に入金まで完了することができますので、流動性の低さが気になる方は、都心のマンション購入を検討すると良い

出典 不動産投資のメリットとデメリット _ 不動産投資ガイド _ 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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このように、メリットもありますがデメリットもあります。
基本的にメリットとデメリットは比率しているので、メリットが高くなればなるほどデメリットも大きくなるのだと覚えておきましょう。

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不動産投資はどんな人にオススメ？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、不動産投資がオススメな人について集めました。

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不動産投資はサラリーマンにオススメされている

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「将来安定した老後を過ごしたい」「将来本当に年金がもらえるのか心配」など考えている方は特にサラリーマンという特権をいかし不動産投資を行うことをおすすめしています。

出典 不動産投資はなぜサラリーマンにおすすめなのか！？現役大家が語る４つの理由

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安定した所得がある人

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自営業の方となると話しは全く別で、自営業だと金融機関もサラリーマンの方と比べるとなかなかお金を貸してくれないこともよくあります。

出典 不動産投資はなぜサラリーマンにおすすめなのか！？現役大家が語る４つの理由

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サラリーマンは信用がある

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サラリーマンの方であれば給与所得者という信用があるので、その信用で金融機関からお金を借りることができます。

出典 不動産投資はなぜサラリーマンにおすすめなのか！？現役大家が語る４つの理由

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このように、融資面からサラリーマンが一番オススメされていると言われています。

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