つなぎ資金を借りる方法について紹介

つなぎ資金とは、一時的な立替え資金のことです。利用目的や用途によって融資が実行されます。ここでは基礎的な情報とまとめています。

mthrmthr さん

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一時的に大きな金額を借り入れるローンが「つなぎ融資」

一般的には住宅ローン等の「つなぎ融資」が広く知られているかと思いますが、ビジネスローンの分野にも、つなぎ融資と呼ばれる融資商品があります。

一時的に借り入れできるサービスです。
住宅ローンからビジネスローンなどさまざまな融資を受けられるとのこと。

土地を決めた段階でどこのハウスメーカーや工務店で家を建てるかが決まってなかった場合、まずは土地だけを購入することになります。

土地代を現金で支払えない場合はつなぎ融資を利用することになります。

一時的な頭金として借り入れできるので、必要な分を借りることができます。
ただ、それなりの審査もあるので事前にチェックしておくことが望ましいでしょう。

つなぎ融資の流れ(住宅編)

必要な書類
土地の不動産売買契約書コピー
土地の重要事項説明書コピー
工事請負契約書コピー
建築確認申請書(1面~5面)コピー 
建築確認済証コピー
建築確認申請書に添付した配置図・平面図・求積図コピー
着工検査書類コピー
中間検査書類コピー

契約 20~30日が目安です

つなぎローン ご実行

契約書類が記入した住所に発送されます。(ご返送は、お借入希望日の6営業日前まで)


契約書類の確認が済みましたら、ご契約書類の確認後、ご指定口座にお振込いたします。
ご融資金額からお利息、融資事務手数料を差し引いてお振込みになります。

個人だけでなく企業も借り入れできる

中小企業庁や金融庁でも認定支援機関及び金融機関に対して、つなぎ融資には適切に対応し、スムーズに融資を行うよう要請しています。

交渉次第で借りられる可能性もありますから、臆せず相談してみましょう。

資金繰りに貸し出しを行ってくれます。
売掛金による決済やさまざまな方法があるとのこと。
審査が必要になりますが、貸し出しに対して積極的に行っているようです。

融資がダメでも担保がなくても借り入れできる方法もある

社長個人の資金や信用を使う

社長や代表者の預貯金を切り崩すケースがあります。
他にも、社長個人名義のクレジットカードのキャッシングや消費者金融に個人名義で申し込むケースです。

審査が厳しくなる可能性があります

カードローンの申込み基準は「安定して継続的な収入がある人」という条件ですので、経営する会社の業況が安定していると見込めない場合には、法人の経営者の収入が「安定して継続的な収入」であるとは見做すことはできません。

本来であればその会社の決算内容が安定しているかどうか決算書を調べて審査すればよいのですが、スピードと効率性を重視するカードローンの審査ではそのような審査までは行われません。

経営者である分業績を重視するのはある意味当然ともいえますね。

目的を明確にして事業資金の使途に応じたビジネスローンを選択しましょう

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