外壁塗装をする前に、まずは外壁の状態を点検しておきたいもの。強風などの影響で、気付かないうちに外壁が損壊している可能性があるためです。

実際、2017年8月福岡で、突風により住宅の外壁が浮いてくるという被害が発生しました。被害発生時に活発な積乱雲が通過したこと、風速や気温、気圧の特徴的な変化が見られたことから、「ガストフロント」と呼ばれる現象がこの突風の原因になったと考えられています。

その後のメンテナンスの必要性を考えると、外壁材は慎重に選んでおくべきでしょう。耐久性が高いもののほうが安心です。そこで、以下に代表的な外壁材である窯業（ようぎょう）系サイディング、ALC（エーエルシー）、タイル外壁材を取り上げ、その特徴を紹介します。

最もメジャーな外壁材である窯業系サイディングは、おおまかに言って5～7年ごとのメンテナンスが必要です。メンテナンスの種類には、「シーリング」「外壁塗装」「サイディング自体の張り替え」などがあります。

外壁塗装工事では不慮の事故が発生することもあります。

また工事後に施工不良が起きた場合、無償で補修してもらえる保証が付くかどうかも必ず確認しておきましょう。

外壁塗装は塗料を塗ったら終わりではありません。

耐久年数を迎える前に塗装が剥がれたりヒビ割れたりしては、せっかく行った外壁塗装の時間と費用が無駄になってしまうだけでなく塗り直しの費用もそうカンタンには出せません。

万が一業者のミスで施工不良が起きたとき、無償で補修してもらえる「工事保証」が用意されていることを確認しておきましょう。

実際にその業者が手掛けた施工事例かどうかを知るためには、足場工事、高圧洗浄、コーキング工事、養生、下塗り・中塗り・上塗りなどの各工程の写真が施工現場別に掲載されていることを確認しましょう。

外壁塗装は外壁の耐久性を高めます。

塗料の主な種類には、耐久性の弱い順からアクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッ素系があります。

フッ素系塗料は耐久性に優れており、風雨や直射日光に晒され最も傷みやすい屋根材の塗装に用いられるケースが増えています。

現状外壁の塗り替えに最も用いられている塗料は、耐久性と価格のバランスがよくコストパフォーマンスに優れたシリコン系塗料となっています。

外壁には水分や湿気に弱いものもあるため、塗装によって防水性を高めて外壁を傷みから守り、雨漏りなどを防ぎます。

また結露を防ぐためには、水分を遮断し湿気は通すという透湿性も重要になります。

冬は暖かく、また夏は冷房効果を高める働きがあります。

遮熱効果のあるものと併用することで効果が高まります。