消費者金融のキャッシング・カードローンは、最短で即日審査、即日融資が可能なサービスもありますが、不動産担保ローンの場合、審査に数営業日かかり、融資までには約1週間程度かかるのが一般的です。

不動産の調査や鑑定にどうしても時間がかかるためです。

そのため、融資までの時間の余裕は見ておくようにしましょう。

事務手数料
不動産鑑定費用
印紙代
抵当権、根抵当権の登記費用
これらの費用は、借入額によって異なりますが、合計で数十万円程度かかってしまう場合もあるので、注意が必要です。

不動産担保ローンで、低金利で借りることができても、これらの費用を考慮すると、無担保ローンと総支払額が変わらなかったという場合もあるかもしれません。

不動産担保ローンなら、事業性資金として、利用可能なローンもあります。

銀行からの融資を断られた場合などには、不動産担保ローンを検討するのも1つの手です。

銀行の融資審査では、法人としての営業年数や、決算状況なども厳しく審査されますが、不動産担保ローンなら、借主の信用力と不動産の価値により判断されますので、借入が可能になる場合があります。

下限金利のみ一見するとカードローンの方がむしろ金利パフォーマンスが高いように見えますが、銀行カードローンの提示している下限金利は、限度額500万円以上の契約が必要であったり、年収が実質2,400万円以上なければ作れない限度額の金利も含まれているため、あまり現実的な金利とは言えません。

ローンの返済期間が最長で25年程度の長いローンを組むことも可能です。
その分、返済総額は金利によって増えますが、月々の返済金額が低くなる事で生活負担を減らすことが出来るので使い分けは重要ですが、返済期間を長く設定できる選択肢があることはメリットであると言えます。

担保を入れる事により、ローンの信用能力が上昇する事で、無担保、無保証人で受けるカードローンよりも審査期待値が高くなります。

●融資限度額は2億円、返済期間は30年。
●1週間程度で不動産担保ローンの実施が可能。
●資本金20億円の地元交通産業会社がバックボーンで、九州エリア密着で26年間の実績があるため、信頼性が高い。

●融資限度額は10億円、返済期間は20年。
●運転資金や開業資金、不動産購入など融資金の使途が幅広い。
●営業年数や業績より不動産の価値を重視するため、新規自営業者も融資が受けやすい。
●商工ローンから消費者金融まで40年以上の実績と経験がある。

●融資限度額は2億円程度、返済期間は10年。
●開業資金や借入返済資金など、融資金の使い道が自由。
●1日の仮審査によって融資の可否と概算融資可能額を回答。
●遊休不動産の見積、管理によって急な資金の入用に備えることができる。