分譲住宅などでも気に入る物件は見つかると思いますが、注文住宅は、オーダーメイドですので「外観は純和風にしたい」、「キッチンは広く取って明るい空間にしたい」、「リビングはやっぱり吹き抜けがいい」、「中庭のある家がいい」、「耐震性の高い住宅を建てたい」といった、あらゆる要望に応えられる自由度の高さが魅力です。

注文住宅は、家を建てるための建築資材をある程度自由に選ぶことができます。こだわりたい部分にはしっかりと費用をかけ、特にこだわらない部分は安く抑えられる、というように予算配分を行うことができます。また、設計前に担当者とじっくり相談できるので、納得がいくまで予算を考えましょう。

注文住宅にも分譲住宅にも「住宅性能表示制度」というシステムがあります。第三者の評価機関（自社評価の場合もあります）が検査するため安心です。 また、注文住宅や完成前の建売住宅なら工事中の現場へと足を運んで、現場管理者にいろいろ質問することができるので、さらに安心と言えるでしょう。

「とにかく面倒である」ということ。
これは同時に、「勉強しなければならない」ということにもつながります。



ある程度「モデル」が決まった建売住宅とは違い、
注文住宅の場合、たとえば床の色、ドアノブの仕様、こういった小さなところまで
全て自分で決めなければなりません。

安さをウリにしたものもありますが、
建売住宅に比べてかなり割高になる傾向にあります。
ものにもよりますが、坪単価が３倍以上、
というケースも決して珍しくありません。

「初めの見積もりでは安い！　と思って頼んだのに...」
「坪単価３０万円以下と聞いたのに、
実際はオプションオプションでとても高くなってしまった...」
という声は、とても多いです。

私自身が体験した、「床暖房での業者のミス」のように、
担当者の力不足によって起こるケースもあります。

持ち家を持つと、固定資産税や外壁塗装などの修繕費用の積み立ての費用がかかります。実際は、毎月の返済に加えて2～3万円の費用が必要なのです。

つまり、住宅ローンの返済が8万円の場合、実際にかかるお金は11万円になるということです。また、住宅を持つと賃貸で暮らしていたときとは違い、思いがけないお金が必要になります。

家を買うということは、その場所に一生住み続ける覚悟がいります。また、その場所から会社に出勤するなど日々の生活を送らなければいけないため、住む場所を選ぶことはとても重要なのです。

土地を購入する際は、必ず不動産会社と施工会社の両方に相談してから土地を選ぶのがおすすめです。不動産業者でしか扱っていない土地があります。また、ハウスメーカーや工務店が紹介してくれる土地もあるのです。

つまり、両方に相談することで多くの物件の情報を得ることができます。その中から、立地や値段などあなたの適した土地を探せるのです。