不動産を売却する方法には、「仲介」と「買取」の２種類があります。どちらの方法も、不動産屋さんが対応してくれるという点は変わらないのですが、売却方法は全く異なっています。

不動産屋さんに所有不動産の売却を依頼し、不動産屋さんが広告や不動産流通ネットワークを利用して購入者を探します。成約時には国土交通省の規定内の仲介手数料が発生します。

不動産屋さんが直接、不動産の買取を行います。購入者を探す手間が省ける分、早期に売却が可能となります。直接売買なので仲介手数料は発生しません。

調布市は元々閑静な住宅街で、アクセスの利便性からも人気の高いエリアでしたが、2017年秋に大型複合施設が調布駅前に次々オープン、エンターテイメントも楽しめる街となりました。また、調布市が子育て支援（各種助成、支援施設、一時預かりなど）にも積極的であることから、新婚家庭～ファミリー層をターゲットとする3LDK程度の家に人気が集まっています。

物件の種類によって、どのタイミングで売るべきか、何に気をつけるべきかは異なります。戸建て・マンション・土地でそれぞれポイントをまとめてみました。特に相続物件を売却する場合は他にも重視すべき点がありますので、正しく知っておきましょう。

思っていたような値段にならなかった、査定額が以前より下がった、売りに出したのに全く興味を持ってもらえない…。不動産は売りたい人と買いたい人の意思がぴったりマッチしないと契約が成立しない、繊細なものです。物件情報の新鮮さが薄れてしまう前に、理想的な価格で取引をするためにはどうすれば良いのか？先駆者の様々な失敗事例を把握し、自分がやり取りする上で同じミスを犯さないよう、注意しておきましょう。

不動産会社を選ぶ際には、必ず複数の不動産会社に査定してもらい、その中から自分の物件を高く売ってくれそうな会社を選択するのがおススメです。
インターネットの不動産一括査定サービスHOME4U（ホームフォーユー）を利用すれば、物件の所在地や築年数など基本的な情報を入力するだけで、一度に複数の不動産会社から査定をもらえます。

不動産売却の広告活動や販売戦略は、営業担当者に一任されていることが多い傾向です。そのため、営業担当者の経験やスキルによって、成果には大きな違いが出ます。営業担当者と会ったら、見た目の印象、会話の内容から人柄を見極めましょう。

不動産は、一戸建て、土地、マンションといった種別や、広さによって、ターゲットや売り方が変わってきます。類似物件の売却実績がどれくらいあるか、聞いてみましょう。
もし、会社として類似物件の取り扱い実績がなかったら、その不動産会社は避けておくのが無難です。