「１棟マンション」とは、その名のとおりマンションを一棟丸ごと購入または建築して運営する投資を指します。マンションの戸数は物件によりますが、一般的には億単位の購入資金が必要となり、区分マンションと比べると、一気に敷居は高くなります。

中古マンションを一棟ごと購入し、運営することを指します。築20年の１棟30戸のマンションを安く購入し、マンション全体の大規模改修を行い、競争力をつけてインカムゲインを得るやり手の投資家もいます。

「ローリスク」とは、預貯金のように元本の保証まではありませんが、株式投資やFX投資などに比べると、資産価値がまったくゼロになる可能性が低いという意味です。そのため、毎日価格の変動を気にする必要がなく、働いている方も本業に集中できます。

　一方、「ロングリターン」とは、預貯金の利息や株式投資の配当金のように、投資をしていることで長期間にわたってリターン（収益）を得られるという意味です。

一棟マンション投資で重要となる物件選びには、プロによるサポートが必須となります。物件選びの注意点というと、立地条件、建物の状態や設備が良好かどうかがよく挙げられますが、それだけではないからです。

アパートローンとは、投資用の物件を担保として融資を受けるもので、住宅ローンが依頼者の年収や勤務先、転職回数などで判断されるのに対し、投資用の物件で得られる家賃収入などによって判断されるものです。

銀行の融資の中でも、都市銀行がもっとも金利が低く、次いで地方銀行、信用金庫と上がっていきます。

金利の低い都市銀行で融資を受けられれば一番いいのですが、その分融資を受けられるかどうかのハードルは高くなっていきますので、本人の年収や自己資金、物件の資産価値などが高くないと断られてしまいます。

東急リバブルでは、賃貸物件を経営されているオーナー様のほか、マンションや一戸建てなどの持ち家および投資用物件を貸したいとお考えのオーナー様に向けた各種サポートサービスをご用意しております。
入居者募集から入居後の賃貸管理サービスまで、「貸したい方」と「借りたい方」をつなぐ総合的なサポートで、貸主様の様々なご要望にお応えいたします。

アパート・マンションのみならず、様々な角度から活用方法を駆使して有効活用を行ってきた。
これまでの経験を活かし、アパート・マンション経営をお客様の目線、ニーズに合わせ、融資・税金面等様々な角度からアドバイスしてまいります。

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