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得する！リフォーム会社を比較する前に知っておきたいこと

どうせリフォームするなら、かかる費用を少しでも節約したいと思うのではないでしょうか。リフォームは高額な費用がかることが少なくないため、費用の節約は重要なポイントです。お得に利用するリフォーム会社の比較方法を紹介します。

FC2USER405732CQO さん

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リフォームを依頼する前に知っておきたいこと

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リフォームが決まったら、着工までに、現在の住まいの不便なところ、不満に思うところを洗い出しておきましょう。リフォーム会社と契約後には、要望を細かく伝え、疑問に思ったことは質問し、十分に納得してから施工を進めてもらうことが、理想の我が家に近づくためには大事なポイントです。

出典 費用＆信頼性で比較した水回りリフォーム会社厳選ナビ

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リフォームでトラブルにあうこともある

リフォームは業者との念入りな打ち合わせが重要です。

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国民生活センターによると

"住宅リフォーム工事に関する相談は、2011年度は13,497件、2013年度1月末現在でも10,153件（前年同期10,326件）の相談が寄せられている。

出典 【リフォームトラブル】事例と対処法　巻き込まれないために確認する4つの項目 _ 一戸建てリフォーム _ リフォーム 大阪｜大阪市・東大阪市のリフォームなら大東市の【住まい工房にしいち】

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リフォーム工事で最も多いのが「言った、言わない」のトラブルです。
例えば壁紙の色を白か青かで悩み、最初は白のつもりだったが途中で青に変更する旨を打ち合わせで伝えたというケース。

出典 リフォーム工事にトラブルが多いのはナゼ？～相談すべき事例と対処法 _ 住まいのコンシェルジュ

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「追加費用の説明がなかったのでサービスでやってくれると思っていた」という施主側と「追加費用の説明はした」という業者側の食い違いもよくある例です。

出典 リフォーム工事にトラブルが多いのはナゼ？～相談すべき事例と対処法 _ 住まいのコンシェルジュ

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お互いが十分に話し合ってリフォームすれば、トラブルは防げたものも多いのです。

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訪問販売のトラブルに注意しよう

契約内容をよく確認せず契約してしまい、あとでトラブルがおきてしまうこともあります。

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「この地区で無料点検をしています。」
「〇〇様邸で無料で屋根の点検をしますので一緒にいかがですか？」
「ご近所で工事をしているのでついでに」等。
このような言葉で屋根、壁の点検をしたがる業者は私の経験上ほぼ100％訪問販売の業者です。

出典 リフォーム悪徳訪問販売の見分け方　こんな誘いには気をつけよう　～よくある手口～

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とにかく大げさに不安をあおります。
そのような時はとりあえず一度帰ってもらい、他社に見てもらうか、建築士または専門家、行政機関に相談しましょう。

出典 リフォーム悪徳訪問販売の見分け方　こんな誘いには気をつけよう　～よくある手口～

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国民生活センターによると、リフォーム工事の相談では、訪問販売に関するものが目立っていて、雨漏りすると脅かされて契約した、高齢者が契約したことを家族が気付いて相談したなどのケースがあるとしています。

出典 訪問販売の落とし穴、外壁塗装リフォームでのトラブル [外壁・屋根・断熱材] All About

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リフォーム工事を行える箇所

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とくにマンションの場合は規約によってリフォームできない部分があるため、事前に確認しておきましょう。

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リフォームできる場所＝専有スペース
専有スペースとは、居住空間内の天井や
床、コンクリート壁、柱の内側です。

出典 リフォームできる場所・できない場所

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リフォームできない場所＝共有スペース
共有スペースとは、専有スペースの逆、つまり居住空間外の
天井や床、コンクリート壁、柱の構造部分のことをいいます。

出典 リフォームできる場所・できない場所

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エレベーターやエントランス、駐車場・自転車置き場などは「共用」とわかるけれど、窓枠などが個人で替えられないということは知らない人もけっこういるもの。

出典 マンションでリフォームできる箇所、できない箇所 _ スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト

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構造上壁を取り除けない場合がある

耐震性の問題から、壁を取り除けない構造もあります。

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なぜ撤去できないかというと、その壁自体が構造体となっていて、建物を支える役割を担っているためです。

出典 リフォームできない、リフォーム代が高くなる…　リフォームに向かない中古物件とは？

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一戸建てでは在来工法の壁は比較的取り除きやすく、2×4工法のものは取り除けない壁がある、という見方が一般的です

出典 リフォームできない、リフォーム代が高くなる…　リフォームに向かない中古物件とは？

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柱を1本抜くということは、その周囲の別の柱や梁に建物の荷重がかかることになります。もともと、抜こうとしている柱がなくなることを前提として計算された構造であれば、柱がなくなっても問題はありませんが、その位置に柱があることで建物を構成している場合はその柱をなくすことはできません。

出典 将来も快適に暮らすために知っておきたい　リフォームで取れない壁と柱 [長期優良住宅] All About

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水回りを動かせない

間取りを大きく変えたい場合は、水回りを移動できるかも確認しておきましょう。

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水回り設備が移動できるかどうかは、床下を通っている排水管が鍵を握ります。

出典 水回りの移動リフォームの費用は？

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排水管は勾配をつけなければ、水が流れにくくなり詰まりや漏水の原因となってしまいます。排水管が長くなるほど必要となる勾配も増えますが、勾配を確保するためには、床下の空間に充分な高さが必要です。

出典 水回りの移動リフォームの費用は？

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どうしても水回りの位置を変更したいという場合には、床を底上げしてスペースを作るという方法もあります。

出典 キッチン・お風呂を大胆に変えたい！水回りの移動もリノベでできるの？｜Renosy（リノシ－)特集

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リフォームに必要な料金

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リフォームで気になるのが、かかる費用でしょう。

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戸建てまるごとリフォームの費用相場

おおよそ300〜2,000万円程度

出典 知っておきたいリフォームの費用（価格）の相場｜住友不動産のリフォーム｜新築そっくりさん

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トイレリフォームの料金は、20〜50万円が中心的な価格帯です。

出典 リフォーム費用相場はどれくらい？ _ リフォーム費用の一括見積り -リショップナビ

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キッチンリフォーム料金は、50〜150万円がメインの価格帯です。

出典 リフォーム費用相場はどれくらい？ _ リフォーム費用の一括見積り -リショップナビ

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