家を売るとき、知っておくべきおトクな方法まとめ

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家を売るとは…？

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出典 img.muji.net

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人は誰しも、ずっと住み続けることを想定して、家を買うもの。しかし、時と場合によっては、家を売らなければならない状況になることもあります。

「家を売る」って、いったいどんなことなのでしょうか…？

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家を売る理由を見てみましょう！

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出典 xn--0lr83iiqap2g6q3c.jp

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不動産売却の主な理由

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生活環境の変化による買い換え、住み替え
ライフスタイルの変化（子供の成長、子供が増える、子供独立後の部屋余り、バリアフリー、ペット、転勤）
家への不満（住環境、家の不具合、間取り、収納、環境・通勤・通学、庭・車庫等）
相続等による資産整理、物件の処分
金銭的な理由（住宅ローン支払い困難等）
近所トラブル（騒音、異臭、路駐、ペット、人付き合い、習慣・行事）
離婚（離婚率35%） etc.

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住まいを売却することになった理由ランキング

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1位より良い住まいに住み替えるため 42.3％
2位資金が必要となったため 12.9％
3位今が売り時だと考えたため（税制改正などから）9.4％
4位勤め先の転勤のため　7.9％
5位住まいを相続した／することになったため 7.5％

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まずはじめに、不動産の相場をチェック！

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出典 www.fudousan.or.jp

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家を住み替える場合、次の家を購入するための資金を確保しなければなりません。そうなってくると、現在の住まいが、どれくらいの価値で売れるのかを知る必要があります。

それを知らなければ、次の人生の展開も見えてきません。
不動産売却では、まず、相場をしっかりとチェックするのがポイントです！

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家を売ろうと思ったときに最初にするべきことは、売りたい建物や土地の売却価格がどれくらいなのかを知ることです。

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【家を高く売る方法ガイド】売却値段の相場を今すぐ調べる方法

http://www.xn--y8j9fta8eub6lv18y0veg8z9hq3m3j.net/

【家を高く売る方法ガイド】売却値段の相場を今すぐ調べる方法 TOP 家の売却価格の相場を調べるには？家を売るときに一番気になるのは、「いくらで売れるのか？」そして「より高く」「より早く」売却した...

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家の売却相場を調べる4つの方法とマメ知識

http://www.tochikatsuyou.net/vacant/iewouru/

家やマンションを売るといくらになるのか？相場がかんたんに分かる4つの方法と、仲介と買取の差、不具合やリフォームの影響、築年数との関係といった、不動産取引における相場のマメ知識を紹介します。

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【家を売る】相場の調べ方｜家を売るとき損しないための五箇条

http://www.home-uru.com/souba.html

家を売る時気になる「うち、今いくらで売れるんだろう？」今の家の相場が5分で簡単に調べられる方法を紹介。

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不動産会社への依頼とは…？

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出典 chintai.mynavi.jp

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家を売るとき、個人の力だけでは、理想の売却は難しいもの。

専門的な知識も必要ですし、ローンや税金の問題もある、条件に合った買主を探す必要もあるなど、やはり不動産売買のプロである不動産会社に依頼しなければなりません。

じゃあ、不動産会社選びのポイントって？

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家・マンション・不動産を高く早く売れる不動産会社選び5つのポイント

http://www.e-baikai.com/gyousya_erabi.html

不動産を売却したい時、できるだけ高く早く売れる不動産会社を選びたいもの。信頼できる不動産会社の選び方のポイントをご紹介。

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不動産売却時の仲介業者の選び方｜セラーズ

http://81-213-5.com/page-03.html

不動産売却時の業者の選び方についてセラーズが解説しています

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不動産売却を有利に進める業者の選び方[不動産売却ノウハウ] - 【スマイティ】

http://sumaity.com/sell/howto/agent.html

売却を有利に進めるためには、免許番号の確認や実績などを見て、本当に信頼出来る不動産業者と媒介契約を結ぶことが必要です。また、簡単に1つの不動産会社で決めてしまうよりも、一括査定で比較をしてみると...

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不動産会社に依頼するメリットとは…？

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出典 image1.homes.jp

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不動産会社各社では、売主をサポートするためのサービスが用意されています。

少しでも持ち家を高く売るため、少しでも早く家の売却を実現するためのサービスとなっています。

これらのサポートを受け、サービスを利用できる点が、不動産会社に依頼するメリットのひとつなのです。

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家の売却をお考えなら(不動産売却・不動産査定)｜スターツピタットハウス株式会社

http://www.starts-ph.co.jp/sell/

選べる3つの査定方法。スターツピタットハウスが最適な方法をご提案します。不動産[マンション・戸建・土地]の売却(不動産売却・不動産査定)をご検討のお客様への最適なご提案を致します。

「もし、家に買い手がつかなかったらどうしよう…」「売却と賃貸のどちらがおトクなの…？」「少しでも買い手に気に入ってもらえるよう、売り家をキレイにメンテナンスして欲しい…」など、家の売却に向けた魅力的なサービスが充実しています。

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ご売却サポートサービス｜不動産売却・マンション売却なら｜東急リバブル

http://www.livable.co.jp/baikyaku/support/

売却取引にまつわるサービスサポートのご紹介。不動産売却・マンション売却をお考えなら東急リバブル。

買換えの購入代金支払いに、売却代金の入金が間に合わない場合など、売却代金入金までの立替払いのサービスや、仲介で一定期間内に現在の住まいが売却できなかった場合、あらかじめ約束した価額でお住まいをしてくれるサービスなどが充実。

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ローンや税金など、気になるお金のこと…

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出典 ryuzo-production.com

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不動産にお金はつきもの。残っているローンの問題や、新しい住まい購入に係るローンのこと、税金のことなど、お金にまつわる心配や不安は多いはず。

事前にお金に関する知識を蓄えておき、安心の不動産取引を行いましょう。