ローン（loan）という言葉は、「何かを貸す」とい意味ですが、銀行では、個人のお客さまにご融資(お金を貸す)する場合の商品のことをローンと言います。マイカーローンや住宅ローンなどがあります。

住宅ローンとは、宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のために、土地と家屋を担保として銀行などから資金を借りるローンです。
住宅ローンは、大きく分けると公的住宅ローン（公的融資）と民間住宅ローン（民間融資）に分かれ、かつては、住宅ローンの組み方は、「住宅金融公庫融資」や「年金融資」などの公的住宅ローン（公的融資）を優先に、民間住宅ローン（民間融資）と言う優先順位で考えるのが、最も安全かつ有利なローンの組み方でした。

「引用」
ローンを借りることによって得られる一般的なメリットは、「本来なら、お金がないと買えないはずのものが、すぐにでも手に入る」ことです。「お金を貯めてから買う」という考え方は正しいし、そうするべき場合が多いもの事実です。しかし、住宅などの高額なものを買う場合には、ローンを上手に利用することで、私たちは比較的早い時期に夢を実現することが可能になります。

住宅ローンの金利タイプを「変動金利にすればいいのか？」「全期間固定金利にすればいいのか？」は必ずと言っていいほど、ほとんどの住宅購入者が通る最大の分岐点と言っていいでしょう。
景気が良くなるのであれば金利が上がるので、全期間固定金利のフラット35などが良いですし、景気が悪いまま進むのであれば金利は低いままなので、はじめの金利が格段に低いネット銀行の変動金利を選ぶのが良いのです。

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