■流動性・転用性について
・設備の撤去が容易であり、営業権・賃借権等が発生しないため、転用性や流動性を確保しながら土地活用ができる
・契約期間は基本2年間、以降1年毎に自動更新のため、短期間で有効活用ができる
・更新期間においては原則として3カ月前予告でいつでも解約が可能

■柔軟性について
・狭小地や法律上建物が建築できない土地を活かせる
・土地の広さや形状によらず、駐車場経営をはじめやすい
・土地の一部分を解約等、ニーズに合わせた変更がしやすい

■その他
・周辺道路における路上駐車の減少に寄与
・オーナー様の管理業務（集金・機器メンテナンス・トラブル対応）は一切なし
・土地オーナー様自身の駐車スペースも確保可能

駐車場経営のデメリットは、アパート・マンション経営に比べ、収益が低い事です。
また、税制上のメリットも少なく、アパート・マンション経営の場合、相続税、固定資産税、贈与税などの税金上の優遇を受けられますが、駐車場の場合、更地と同様となり、課税上も高い評価額になります。