不動産会社との媒介契約には、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類の契約があります。

せっかく良い不動産会社を選んでも、その会社や営業マンがきちんと売却活動をしてくれないことには話は進みませんので、契約の種類にもこだわることをおススメします。

取引額によって売却時に発生する仲介手数料が変わってくるので、これらを念頭に入れ、あらかじめ必要な費用を計算しておきましょう。

なお、仲介手数料は多くの場合、契約時に半額を、引き渡し時にもう半額を支払うことになるので併せて参考にしてください。

不動産会社は、売主、買主の希望条件を確認した上で、これまでの経験などに基づいて解決点を見出しながら、お互いの条件を調整することになります。条件交渉では、単に購入希望者の条件をすべて受け入れたり、不動産会社の助言のままに交渉を進めたりするのではなく、自分が納得のいく条件かどうかを慎重に判断しましょう。