駐車場経営のメリットやデメリットについて

不動産投資や株投資などと不労収入を得る方法はいくつかあり、駐車場経営も不労収入を得られる方法です。駐車料金という形で収入を得られる反面、駐車場管理などをしないとなりません。駐車場経営にはどんなメリットとデメリットがあるのかお伝えします。

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賃貸ビルや賃貸アパートに比べて、その土地から得られる収入額は少なくなります。
場所によっては、収入から各種税金を支払うと収益が殆ど残らないケースもあります。

平面駐車場は、アパート経営に置き換えると1フロアしか賃貸できないのと同じことになります。数フロアを賃貸できるアパートやマンションと比べると、どうしても収益性は低くなることが分かるでしょう。
立体駐車場という選択肢もありますが、初期費用が高く、定期的な機械の点検費用や壊れた際の修理費用も必要になります。

出典【ホームズ】【不動産投資】駐車場経営の基礎知識～メリット・デメリット・利回り～ _ 不動産投資コラム[ブログ]

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■建物があれば駐車場経営前に解体しないとならない

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空き地で駐車場経営を始める際は、初期投資が大きくなる可能性は低いと言えます。しかし、土地の上に建物が建っている場合には解体しなければならず、初期投資が大きくなる可能性があるので注意が必要です。

出典駐車場経営のメリット・デメリットは？始め方や手順も解説 _ 不動産投資コラム _ 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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駐車場経営でメリットが大きいかをしっかり見極めよう

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駐車場経営するときの収入は立地によって大きく左右されます。経営するならメリットもデメリットもあるので、メリットを見極めて経営を始めてください。