不動産会社を訪れたら、最初に注目したいのは店頭の状況。看板や窓ガラスが薄汚れているような、だらしない雰囲気の店は避けたほうが賢明と語るのは、日本でたぶん１社だけの完全紹介制の不動産会社、誠不動産の鈴木誠さん。

不動産会社を訪問すると、希望条件などの記入を求められるが、そこに書いたことだけから物件を探そうとする会社では満足いく物件には巡り合える可能性は低い。「家賃や駅からの距離、広さといった数字が同じでも、物件によって周辺環境も違えば、設備その他も違い、まったく別物。どれがその人にベストかは、その人の生活、好み、叶えたい条件その他を細かく聞かないと分からないものです」

媒介契約の契約期間は3ヶ月もあり、その間に売主をなかなか売れないと苛立たせます。
売主が苛立ったタイミングで、悪い仲介会社が悪い買取業者を紹介します。
「買主を連れてきました。この会社がいくらなら買いたいって言っていますよ。」といって査定額よりも遥かに安い価格を提示する買取業者を連れてきます。
このままだと売れないと薄々気づき始めていた売主は、結局、悪い買取業者の提示する安い価格で物件を売却することになります。