賃貸管理を委託するデメリットは、「管理費用が発生する」という点です。管理会社によって管理委託費用は異なりますが、相場としては家賃の5％前後です。つまり、管理を委託することによって、家賃収益が5％下がるということです。

選ぶ管理会社や担当者によって物件は良くもなりますし、悪くもなります。社内で情報が共有されておらず、担当者以外何もわからないとか、報連相が出来ていないことが原因で、大きなトラブルに発展してしまうなど、損失が出てしまうこともあります。

大家さん自身が積極的に物件に関わり、普段から管理会社とコミュニケーションが取れていれば、管理会社も真剣に業務に取り組んでくれます。