ワンルームマンション投資はどうすれば成功するのか : 2ページ目

ワンルームマンションは家賃収入が小さい分、突発的な支出が高額になると収支が悪化しやすいです。そのため、15～20年以上のスパンで上記のような支出を加味したシミュレーションを作成し、将来的にも利益を出し続けられる物件を選ぶ必要があります。

ランニングコストを把握する

ランニングコストは金額だけでなく、家賃に対しての割合で判断するべきということです。なお、特に修繕積立金は増額リスクが大きいので、事前に長期修繕計画などをチェックし、増額リスクを確認することが大切になります。

このように将来の支出などをしっかり計算しておくことが成功の鍵となるケースがほとんどです。

■自分が暮らしたいと思える部屋を作ることが成功の秘訣！？

入居者が気に入る部屋とはどんなものかを考える場合、自分が暮らしたいと思える部屋になっているかに注目するようにしましょう。

まとめ

ワンルームマンション投資は初心者向けのものと言われています。
しかし、初心者すべてが成功するわけでは無く、リスクがあることも覚えておくようにしましょう。