新潟で注文住宅を建てる際に覚えておきたいことは？

注文住宅とは、家の購入者が建材や間取りを指定して建てる家です。建売住宅よりも自由度の高い家と言えるでしょう。自分の理想を家に反映したい人向けの住宅ですが、豪雪地帯の新潟で建てるなら、いくつか覚えておいた方が良いことがあります。

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■頭金は必要

今現在、頭金がほぼない状態だと仮定します。
そのような方は、
家は購入したいがしっかりと頭金を貯めてからじゃないと家は買えない？
と思っているはずです。
残念ながら本当に１円すらない、もしくは借金を抱えている人の場合、住宅ローンを組むのは厳しいのが現実です

出典頭金はどれだけ用意したらいいの？頭金ナシでも大丈夫？その違いについて詳しく解説！ - 注文住宅│お金で失敗しない家づくり

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頭金なしで住宅ローンを組む場合、審査に通りにくくなってしまいます。借り入れ金額が増えてしまうからです。
頭金がある場合とそうではない場合では、審査に通りやすさが変わってきます。できるだけ頭金を入れるようにしましょう。

出典注文住宅フルローン：頭金の平均相場はいくら？0、なしでも建てられるのか｜注文住宅の教科書：FP監修の家づくりブログ

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■頭金は住宅費用の20%～30%

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住宅関連書籍や情報サイトを見ていると、
「住宅ローンの頭金は総費用の２０～３０％」
と紹介されていることもありますが、
これは、経済成長期につくられた少し古い原則です。
※3000万円で家を建てる場合は6～900万円の頭金。
金融機関から住宅購入費の１００％までを
融資してもらえるようになった現在では、
頭金を抑えて住宅ローンを組めるようになりました。

出典注文住宅の頭金相場はいくら？減少傾向にある戸建て住宅の自己資金 - 注文住宅の費用や相場

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注文住宅の知識をしっかり覚えておこう

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注文住宅は、住宅購入者が自由に建材や間取りを決められる家です。
自由度の高い家ですが、その反面建てた後のことは、すべて買い主が考えないとなりません。
失敗しないように、注文住宅建築での注意点や費用について、しっかり把握してください。