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投資用ワンルームマンションについての情報をご紹介します。 ワンルームマンション投資のメリットなども合わせてまとめました。
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Nikolay Georgiev
ワンルームの物件なら、沿線の大学の数を調べるのもひとつの手段です。 学校の数が多ければ、それだけ学生からの需要が見込めるからです。
出典 優良投資用不動産の見分け方｜はじめての不動産投資講座：みずほ不動産販売
■人口の推移をチェック
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人口が増加傾向にある地域は、資産価値が下がりにくい地域だといえますし、逆に大きく人口が減っているような地域は、将来、資産価値が下がりやすいといえます。
出典 資産価値が下がりにくい投資物件の見分け方 _ 不動産投資マガジンのTATE-MAGA
ワンルームマンション投資の注意点
投資には少なからずリスクが伴います。 事前にリスクを知っておくことでアクシデントを未然に防ぐことも可能になります。 ワンルームマンション投資の注意点をご紹介します。
Gerd Altmann
■修繕積立基金の存在を確認する
ワンルームマンションは25年～30年といった長期に渡っての充分な大規模修繕計画等がしっかり組まれているかチェックが必要です。 （特に中古物件のように過去に分譲されたものは要注意です。充分な修繕積立基金及び月々の積立金を徴収していない物件が多いのが現状です。） 長期に渡る修繕計画が充分でない物件は避けるべきです。
出典 Ｑ：不動産投資の注意点は？（ワンルームマンション投資の例）
■入居者が決まらず利回りが下がる
ワンルームマンションは比較的集客に困らないとは言われますが、それでも誰も住んでくれなくては何も始まりません。 供給に対して需要が下回れば、当然の帰結として家賃や利回りを下げる事となります。
出典 資産運用に向いているワンルームマンションの始め方や注意点とは？
■新築プレミアムの存在
新築ワンルームマンションへの投資には慎重になった方が良いと思います。 なぜなら、売却価格が新築時の価格に比べて大幅に下がるからです。 新築時の価格には「新築プレミアム」が上乗せされています。 販売時には新築プレミアムが剥がれ落ちるので、大幅に価格が下がるのです。
出典 ワンルームマンション投資の注意点 _ 老後資金は安全な不動産投資で。オーナーチェンジ物件.com
マンション投資は納得してからチャレンジしよう
Claire05
年金の将来性が危ぶまれている中で、比較的安定した利益を出しやすいワンルームマンション投資が注目されています。 しかしながら、大金が絡んでくるタイプの投資ですので、リスクを無視することはできません。 しっかりとワンルームマンション投資を理解した上でチャレンジするようにしましょう。
