駐車場経営の基礎知識やデメリットについて

土地活用の中に駐車場経営があります。
今回は駐車場経営の基礎知識やデメリットについてまとめました。

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自走式駐車場や、多段式駐車場は「建築物」となり、建築基準法の適用を受けます。したがって、「用途地域制限」により、住宅地での設置が認められない可能性もあります。

所得税負担が大きい

平面駐車場の場合、減価償却費がありません。立体駐車場の場合も、「建物」と比べれば減価償却費は少ないです。「支出を伴わない必要経費」が少ないので、所得税が課税される部分もそれだけ大きくなります。

ローリスクで出来る反面、デメリットがあることも覚えておきましょう。

■投資方法のひとつとして駐車場経営は注目されている

近年、駐車場経営は投資方法のひとつとして注目されています。
土地を持て余している人は、駐車場経営を検討してみてはいかがでしょうか。

まとめ

駐車場経営はリスクもありますが、他の投資方法と比較するとリスクが低い傾向があるようです。
パートナー会社選びをしっかりすることが、駐車場経営の成功の鍵と言えます。