建物は時の経過とともに価値が減少していきますので、長期間賃貸経営を続けた後は資産価値がほとんど残らないというデメリットがあります。

空室の発生は賃貸収入がゼロになることを意味します。そのため、複数の物件を所有してリスク分散を図ることや、集客力がある仲介業者と良好な関係を築いておくなどの経営努力が大切になってくるでしょう。

家賃保証は大変ありがたいシステムですが、保証会社も利益を上げなければなりませんので、客側だけが得をするようなシステムではない事は理解しておかなければなりません。