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マンション投資をローン商品でまかなうというのはどういった意味なのでしょうか。 マンション投資のメリットや方法も知っておきましょう。
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マンション投資は比較的リスクの少ない投資とされていますが、失敗する人がいるのも事実です。失敗の理由は、マンション投資について正しく理解できておらず、問題が発生した際に適切な対応が行えなかったこともあるでしょう。
出典 マンション投資のメリット・デメリット4つと失敗の対応策4つ - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】
メリットは高く失敗も少ないと言われていますが必ず成功するわけではありません。 どれだけ失敗が少ない投資といっても、知識不足の状態で始めると失敗するので気をつけましょう。
マンション投資のリスクを知っておく
大きな自然災害や事故などにより、物件が損害を受けた場合には運用が難しくなります（全くできないわけではありません）。そうなると、当初想定していたような収益は得られなくなります。ローンの返済にも支障をきたすかもしれません。
万が一災害が起きて物件に損害があれば収益性が下がることもあります。 その場合には収入が入らないだけでなく、物件の修復費用も必要になります。 その点のリスクも理解をしておきましょう。
■空室によるリスク
いくら利回りが良い物件を購入できたとしても、入居者がいなければ家賃収入は入ってきません。つまり、空室になってしまえばその利回りも「絵に描いたもち」になってしまいます。投資のパフォーマンスを最大限に高めるために、空室期間をいかに短縮するかが重要な課題です。
出典 マンション投資はやる前に８つのリスクを詳細に把握しておきなさい
良い物件でも空室が出れば家賃が入らずローンの返済が滞ることもあります。
マンション投資はメリットが高い年人気があります。 初期投資が足りない場合にはローンを組んで投資をすることもできます。
