トランクルーム経営では住居用の不動産経営で必要な水まわりの設置などがないため、比較的初期費用が少なく済みます。

利回りが高い（投資回収期間が短い） 賃貸物件で利回り２０％以上、自己所有物件なら４５％以上可能
再投資が抑えられる 大規模修繕や退去時の修繕費もないので、資金計画しやすい
空室リスクを抑えられる 小さい部屋を複数貸すので、賃料が安定する
トラブルが少ない 人が住まないので、トラブルは最小限に抑えられます。
築古物件でも大丈夫 築古物件は取得時の価格も安い。収納スペースは築年数はあまり影響はありません。