やはり一番のデメリットはビルトインガレージを設置する為には結構なお金がかかるということでしょう。家によって違うので具体的な数字を出すことが出来ませんが、ビルトインガレージをつくることにこだわると金額はかなり跳ね上がります。

ビルトインガレージを設置する時の注意点として換気を良くしなくてはいけません。

ビルトインガレージはある程度密閉した空間であるため、その構造上、車の排気ガスやニオイなどが溜まり易い傾向があります。

駐車スペースを屋内に設置するわけですから、当然ながら居住空間はその分だけ削られます。特に玄関まわりの間取り配置に制約が生まれ、敷地に余程のゆとりがないと、リビングなどを2階に配置しなければならなくなるでしょう。