サ高住を建てることで、その建物部分について時価の70～80%程度が目安とされる固定資産税評価額で相続税の計算をできることから、相続税の節税対策とすることができます。

不動産取得税、固定資産税、法人税の3つが非課税になります。国からこれだけ待遇をよくしてもらえるのなら、もう社会福祉法人を運営しない理由はないですよね。

様々な立地で運営可能
長期一括貸しで安定収益が得られる
固定資産税、相続税の節税
高齢化社会のため将来性がある
社会貢献性が高い
種類によっては、建築費の補助や各種の税制優遇がある

同じ土地であっても業者や担当者によって提案内容や条件に大きな差が出てきます。プランや構造等、無限に提案の余地のある土地活用に於いて、すべての可能性を検討するのは不可能ですが、後悔することのないように可能な限り少しでも多くの業者を比較検討した上で、しっかりと条件交渉するようにしましょう。

超高齢化社会に備えて建築ラッシュが進む高齢者向け施設ですが、需要があるからと言って入念なマーケット調査なしに建築することはおすすめできません。