アパート管理で不安な人は管理会社に依頼しよう！

アパート管理で資産運用をお考えの方は面倒な管理を管理会社に任せることもできます。

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■賃貸アパートのおすすめ管理会社

賃貸アパートの管理会社は大手から地元の中小企業まで様々です。

＜2016管理戸数ランキング＞
1位　大東建託グループ（東京都）　92万3624戸
2位　積水ハウスグループ（大阪府）　56万5471戸
3位　レオパレス21（東京都）　56万1961戸

■管理会社は大手がいいのか

一概に大手の管理会社がいいとは言えません。信用は確かに大手のほうがあるかもしれませんが、地域に根ざした会社は独自の人脈や土地勘によって大手よりも強い分野もあるでしょう。不動産選びは様々なよ要素を考慮することが大切です。

地域密着型の多くはその街に昔からありますから、部屋を貸し出している大家と長い付き合いがあることもしばしば。その場合、大家の特徴を理解している分、家賃交渉がしやすくなる可能性があるのです。

■管理をしっかりすることで投資も成功に繋がりやすい？

管理をしっかりすれば、それだけリスクを減らせることができるので不動産投資も成功しやすいでしょう。

アパート投資の主なメリットは、ワンルームマンション投資に比べると投資額が大きく、利回りを狙うこともできる点や、融資の際の担保評価がつきやすい、出口戦略が豊富といった点などです。

不動産の管理は、自分一人で行おうとすると、とても大変です。管理会社に委託することで、専門的な部分を任せ、不動産の投資運用だけに集中するのもよいかもしれません。