家賃保証って何？なぜ必要なの？

不動産投資をおこなうなら、家賃保証をつけるべきです。
家賃保証をつけることでどのようなメリットがあるのか、詳しくご紹介します

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保証会社は入居審査をするときには、様々な基準をもうけ基準に照らし合わせて審査していきます。

連帯保証人と緊急連絡先の違いは別記事をご参照していただくとして

どちらも

『なりすぎ注意！です。』

安易な気持ちでなりすぎてしまうと、いざ！ご自身がお部屋を借りようとした時にとんでもない結果になりかねます。

要は賃貸保証会社の審査に落ちてしまう可能性が大きくなると言う事です。

主にクレジットカードでの事故歴がある方は賃貸保証会社の審査に通りません。

残債があるのは勿論のこと

1〜2回の支払い遅れ
過去に自己破産
債務整理などの経験あり

このような方も審査は通らないでしょう。

家賃保証の審査は、少し厳しめに設定されています。
それにより、入居者募集がスムーズにいかなくなるかもしれません。
ですがこれは支払い能力や信頼の確認でもあるので、家賃収入が滞る危険をあらかじめ回避できているともいいかえられます。
そのため審査が厳しいこともまた、家賃保証会社活用のメリットでしょう。

家賃保証は大家としても安定した収入に繋がる

家賃保証には、入居者と大家それぞれにメリットがあります。
そのため、うまく保証会社を活用することがマンション投資を成功させるポイントといえます。
特徴を理解して、ぜひ役立ててみてください。