収益物件を損せずに売却するにはどんなコツが必要？

収益物件を持っている方にとって、売却は重要であり、高く売れるかどうか考えるものです。売却するならば、少しでも高い値段で売りたいと思うのが普通です。収益物件の売却を成功させるにはどうすればいいのか？そのポイントをまとめました。

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どれぐらいの価格で、所有物件が売れるのか知るなら、インターネットで似たような物件の売値を調べる方法があります。

収益物件は不動産会社選びが重要！

所有する不動産の売却を依頼するなら、売買物件の媒介業務を取り扱っている不動産業者を選びましょう。しかしその中でも、土地や一戸建てを中心に扱う業者や、中古マンションを中心に扱う業者などに分けられます。

不動産売却価格は、営業マン次第だと言っても過言ではありません。
話を聞いて親身に対応して入れる営業マンだと、査定額以上で売れることもあります。
脅す、とにかく早く売らせようとする、会社の利益しか考えないような営業マンには売却を依頼するべきではありません。

良い営業マンかどうかを見極める重要なポイントはただ1点です。
それは売主である「自分たちの話を親身に聞いてくれるか」という点になります。

収益物件の売却は、媒介業務を行っている不動産会社を探します。
会社によって取り扱う物件種類、さらに得意不得意があるので、自分の所有する物件と同じような物件を多く扱う会社を選びます。

まとめ

収益物件の売却は、相場の出し方など一部違いますが、基本は他の不動産物件の売却と考え方は変わらないです。
良い不動産会社を選んで、相談しながら売却を進めていってください。