近年になってようやく中古住宅流通の活性化が本格的にうたわれる様になり、国の施策に「不動産鑑定評価基準等の見直し」や「ホームインスペクション」によって、中古住宅を適正に評価しようとする機運が高まってきました。

今後は国内の住宅も欧米の様にリフォームやメンテナンスなどを適切に行うことで、資産価値を高めたり、価値を維持することができる様に徐々になっていきそうです。

Tさんは「築20年のマンション」に二室の部屋を所有（投資物件）していました。一室はリノベーション無しのA物件。もう一室のB物件は、5年前にリノベーションをしています。

Tさんは同時期にAとBの物件（二室）を売りに出しました。当たり前の事ですが、最初に買い手が付いたのは、5年前にリノベーションをしたB物件でした。

ここまで（TさんとKさんの例を）紹介したとおり、リノベーションを生かせば「賢い資産運用」が実現します。年金や退職金の少なさに不安を抱えている方は、賃貸物件の運営・管理について真剣に検討してみてください。