また、売却に必要な売却経費や、引越し代の交渉を行なう必要があり、これらの交渉ごとは、その項目ごとに予備交渉、本交渉、確定報告が必要です。

複雑かつ繊細で忍耐力の必要な交渉が必要ですので、債務者であるあなたが行なう場合、かなり大変で任意売却の最大のデメリットです。

必ず成功するとは限らない

不動産を売却する価格について、債権者の同意が必要です。また保証人がついている場合も保証人の同意が必要です。
債権者や保証人の同意が得られない場合、任意売却はできません。

催告書が届いてから競売入札が開始されるまでの期間としては1年もありません。

そのため、任意売却可能な期間としては1年もなく、時間との戦いとなります。