一棟マンションを売却して資産を現金化しよう

資産運用として今持っているマンションを売却して他の投資に切り替えることがあります。その際、どのように行っていくのでしょう。

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室内設備やセキュリティが充実している物件は、近隣の物件と差別化をしやすいため、入居者を集めやすいというメリットがあります。

周囲にペット可物件が少ない場合は、住民が退去するタイミングでマンションの規約を変更し、ペット可にしてしまうといった方法で集客できるでしょう。

稼働率が高いマンションは買取額が高くなります。
そのため地域のニーズに合ったマンションにすることが理想です。

査定前には清掃をしておく

査定時や購入希望者の内覧時、エントランスにゴミが散らかっていたり、駐輪場や駐車場が汚れていたりすると印象が良くありません。不動産は、欠点が目立てば目立つほど査定額も売却額も下がります。

清潔で清掃が行き届いているだけでも印象が良くなり買い手がつきやすくなります。

投資家に向けてのアプローチを考える

投資家がターゲットの場合、一般消費者向けの不動産情報ばかりなので新聞折り込みチラシやフリーペーパーはそもそも見ていません。

そのため、広告を掲載自体することがナンセンスと言えます。

投資家をターゲットにするなら、不動産ポータルサイトへの掲載に力をいれましょう。

マンションを一棟まるごと売却する際には投資家に向けてのアプローチをすることで買い手が見つかることもあります。
そこで、不動産ポータルサイトへの登録をしておくと投資家から購入希望の連絡が来ることもあります。

せっかくの資産ですから少しでも高く売却したいものです。
タイミングを見極め、理想的なタイミングで売却しましょう。