サラリーマンも不動産投資はできる！

資産運用のひとつとして、最近ではサラリーマンでも不動産投資をしている人が増えています。

1 PV

初心者が不動産投資を成功させるためには、「勉強」が不可欠です。

たとえば、利回りの考え方、計算方法、ローンの組み方、不動産投資にありがちなリスク、不動産投資の形態やそれぞれのメリットデメリット、税金やキャッシュフローの計算方法など、知っておくべきことは山ほどあります。

不動産会社や管理委託会社がいれば基本的な業務をこなしてもらうことはできます。
しかし、きちんと利益を出していくためには自分でも不動産投資の利益や税金についての知識が必要です。

不動産会社に足を運ぶ

不動産投資会社の自社物件はポータルサイトに掲載されることなく、基本的には問合せに来られた方のみご紹介しています。

つまり、いい投資物件を探したい時は、ポータルサイトではなく、良い不動産会社と関係を作り、良い物件情報が入ったときにすぐに連絡してもらうことが最も有効的な方法と言えます。

いい物件をみつけるためには不動産会社に足を運ぶことです。
何度も足を運び関係を作っておけば良い物件が見つかった際には声をかけてもらえるようにもなります。

資金の準備

一般に不動産投資のローンを組む場合、物件価格の2割から3割が自己資金の目安と言われています。ただし、最近は自己資金のない人でも条件によっては銀行が全て融資をしてくれるフルローンも再び登場し、自己資金なしで不動産投資を始める人も増えているようです。

ローンを組むのが一般的ですが、自己資金も必要です。
自分がどのくらいの資金を用意できるのか確認し準備をしておきましょう。

不動産投資はサラリーマンでも取り組みやすい投資のひとつです。
勉強をして資産運用をして資産を増やしていきましょう。