査定のポイントは数多くありますが、買い手にとっての物件の価値という点で考えれば、賃貸物件としての魅力も十分に加味されることは理解できるんじゃないかと思います。そうなると、建物の第一印象を良くすることは非常に重要。特に管理会社に任せっぱなしだったオーナーは、必ず査定を依頼する前に一度自分で足を運んでチェックしてください。

収益物件活用では、帳簿（会計）上の利益よりも、最終的に手元にいくらの現金が残ったかというキャッシュフローが重要です。無事に売却できたとして最後に問題となるのが、売却にかかる税金です。せっかく努力して最大限高く売ることができたとしても、税金が予想以上にかかってしまって最終的な手残りが少なくては意味がありません。収益物件活用による手残りを最大にするためには、税金に対する理解が必須になります。

複数の不動産会社から見積もりを取ることで、相場観を掴みやすくなります。

それだけでなく、1社だけに依頼するよりも不動産会社同士の競争意識が働くため、より公平で透明性の高い見積もりを取ることができるので、相見積もりは基本中の基本です。