ややこしい計算のようだが、EXCELでやれば大丈夫。損益シミュレーション用Webサイトもある。
最低限この計算は理解して欲しい。表面利回りだけで判断せず、この不動産賃貸業の収益構造を正しく理解した上で物件を選別することがスタートとなる。
ちょっと電卓を叩く、実際に物件を見る。これだけでぐんと不動産投資の成功の確率は上がるはずだ。

手持ち資金を減らさずに無理なくローンを組むのであれば、「頭金0円の35年ローン」がおすすめです。
30歳までに始めると、支払いが終わるのが60～65歳くらいになります。
定年退職は65歳の会社も増えていますが、そのくらいの年齢になった時にはローン支払いが終わり、家賃の全てを老後の安定した収入として受け取ることができるのです。
目先の所得ではなく、将来の資産形成を目指しましょう。

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豊富な実績とは、多くのノウハウを持っているということです。
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